działka budowlana na sprzedaż lubelski, 3130 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Alternatywne Biuro Nieruchomości

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną działkę położoną w malowniczej miejscowości Piotrków Drugi , w gminie Jabłonna .

Na nieruchomość o łącznej powierzchni 3130 mkw , składa się 1900 mkw terenu budowlanego. Pozostałą część stanowi grunt rolny.

Działka o wymiarach 16 m szerokości i 188 m długości zapewnia wystarczająco dużo przestrzeni do realizacji własnych pomysłów na wymarzony dom i ogród.

Teren jest lekko nachylony, co pozwala na ciekawe i funkcjonalne rozplanowanie domu oraz otoczenia. Usytuowana w pierwszej linii zabudowy z bezpośrednim zjazdem z drogi asfaltowej . Częściowo zadrzewiona powierzchnia dodaje uroku i daje możliwość zachowania naturalnego charakteru otoczenia.

Niezwykłym atutem jest przepływająca przez działkę rzeka Czerniejówka. To nie tylko naturalny piękny akcent, ale także źródło inspiracji i relaksu dla przyszłych mieszkańców. Możliwość cieszenia się szumem rzeki i obserwowania jej uroków z własnej przestrzeni jest bezcenna.

Działka posiada dostęp do mediów: prąd (na działce), woda i gaz (w ulicy).

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, teren został przeznaczony pod zabudowę zagrodową (symbol MR).

Dodatkowe ustalenia planu :

Obowiązuje utrzymanie tradycyjnego układu przestrzennego wsi i nawiązanie formą projektowanej zabudowy do istniejącej tradycyjnej.

Na terenach określonych jako zabudowa zagrodowa ustala się:

adaptację, modernizację i budowę obiektów budowlanych w granicach siedlisk,

lokalizację nowych siedlisk rolniczych,

lokalizację zabudowy jednorodzinnej i letniskowej na działkach minimum 1000 m2 jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego pod warunkiem bezpośredniej dostępności do drogi publicznej,

lokalizację usług o uciążliwości mieszczącej się w granicach działki, oraz innych funkcji pod warunkiem, że nie spowodują kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem,

zwarte obszary usług, zabudowy jednorodzinnej i letniskowej nie mogą przekraczać pow. 0,5 ha. dla klasy gruntów I-III oraz 1,0 ha. dla klasy gruntów IV,

wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych mogących pogorszyć stan środowiska

Ustalenia dla terenu rolnego bez prawa zabudowy (RP):

Wyklucza się lokalizację nowych obiektów poza istniejącymi siedliskami rolnymi.

Dopuszcza się rozbudowę i remont istniejącego siedliska w granicach działki.

Dopuszcza się lokalizację terenów zieleni i urządzonych ciągów spacerowych wzdłuż cieków wodnych.

Dopuszcza się możliwość zalesień na zasadach zgodnych z przepisami szczególnymi.

Adaptacja istniejących hodowlanych ferm produkcyjnych oraz istniejących zakładów rzemieślniczych z wymogiem ograniczenia ich oddziaływania do granic terenu, do którego inwestor ma tytuł prawny.

Działka cieszy się doskonałą lokalizacją, zaledwie 20 minut jazdy samochodem od granic Lublina, co pozwala na korzystanie z miejskich udogodnień, jednocześnie ciesząc się spokojem i urokami wiejskiego otoczenia. Duży obszar zajmują tereny zielone, rozciągający się nieopodal las z pewnością będzie doskonałym miejscem rodzinnych spacerów. W okolicy znajdują się sklepy spożywcze, restauracje i bary oraz liczne punkty usługowe.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Krzysztof Duma

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo