działka budowlana na sprzedaż lubelski, 1350 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Alternatywne Biuro Nieruchomości

Mam przyjemność zaprezentować Państwu interesujące działki budowlane , zlokalizowane w prężnie rozwijającej się miejscowości Ługów, w gminie Jastków .

Nieruchomości dostępne wyłącznie poprzez Alternatywne Biuro Nieruchomości, dojazd zapewnia wydzielona droga wewnętrzna, do której udziały nabywają Państwo przy zakupie oferowanego gruntu.

Działki o powierzchni 1350 m2 , mieszczą się na płaskim, niezagospodarowanym terenie, który otaczają rozległe łąki i pola uprawne oraz nieliczne nowo powstające domy jednorodzinne. Okoliczny krajobraz uzupełnia dolina rzeki Ciemięga.

Oferta dotyczy jednej działki o pow. 1350 m2.

Działka jest bardzo dobrze skomunikowana, dojazd do drogi ekspresowej S17 zajmie Państwu tylko 8 minut, co gwarantuje szybki dojazd do miasta Lublin w okolice ronda Romana Dmowskiego (niespełna 20 minut). W promieniu 2 km mieści się sklep spożywczy, szkoła podstawowa malowniczy oraz dwór w Ługowie otoczony pięknym lasem.

Dostęp do mediów:

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oferowany grunt oznaczono jako teren zabudowy zagrodowej (ŁUG 18-RM) ..

Dla w/w terenu ustala się następujące zasady zagospodarowania:

1. przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa wolnostojąca z dopuszczeniem realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowyc h;

2. nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu;

3. typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza ;

4. minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01 ;

5. maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,4 ;

6. maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej - 30% ;

7. minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej - 30% ;

8. maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, z możliwością realizacji poddasza użytkowego w dachu (jako trzeciej kondygnacji nadziemnej);

9. maksymalna wysokość zabudowy - 12,0 m ;

10. wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie - poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu;

11. dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º, dopuszcza się dachy płaskie ;

12. minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 1350 m² na maksymalnie jeden budynek mieszkalny; (Zmieniono na podstawie Uchwały Nr LIV/466/2023 z dn. 30 czerwca 2023 r.)

13. szerokość frontu nowo wydzielanych działek - co najmniej 18 m;

14. możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich;

15. kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - 90° z tolerancją 30°;

16. dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną.

Serdecznie zapraszam na prezentację oferowanego gruntu a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielę szczegółowych informacji.

Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Michał Pietrzak

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin

ul. Czeremchowa 5

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo