działka budowlana na sprzedaż lubelskie, 1350 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Alternatywne Biuro Nieruchomości

Oferujemy Państwu interesującą działkę budowlaną, mieszczącą się w miejscowości Piotrawin Pierwszy , gm. Jastków, w pobliżu malowniczego lasu.

Nieruchomość o całkowitej powierzchni 1350 mkw , usytuowana jest w trzeciej linii zabudowy. Działka ma kształt prostokąta o szerokości frontu 25 m . Dojazd zapewnia droga wewnętrzna ze służebnością przejazdu i przechodu (zaznaczona na zdjęciach).

Prezentowany grunt zlokalizowany jest w spokojnej i malowniczej okolicy, gdzie przeważa zabudowa jednorodzinna oraz rozległe tereny zielone.

Nieruchomość jest również bardzo atrakcyjna pod względem komunikacyjnym. Nieopodal mieści się się pętla autobusowa - Piotrawin Wygoda oraz przystanek MPK. Z kolei dojazd do Lublina zajmuje ok. 6 minut.

Dostępne media:

woda (w drodze)

gaz (w drodze)

prąd (do 100 m)

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje na tym terenie zabudowę zagrodową wolnostojącą (symbol PIP 5-RM) z dopuszczeniem realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych .

Dodatkowe ustalenia planu:

nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu;

minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01;

maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,4;

maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej - 30%;

minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej - 30%;

maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne;

maksymalna wysokość zabudowy- 12,0 m;

wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie - poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu;

dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º, dopuszcza się dachy płaskie;

minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 1350 m²;

szerokość frontu nowo wydzielanych działek - co najmniej 18 m

możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich.

ustala się obsługę komunikacyjną działek budowlanych poprzez system istniejących i projektowanych dróg;

dopuszcza się obsługę działek budowlanych poprzez drogi położone poza granicami planu;

warunkiem realizacji zabudowy na działce jest uregulowany dostęp do tej działki z drogi publicznej;

ustala się urządzenie co najmniej 2 miejsc parkingowych na każdej działce, nie wliczając w to miejsc parkowania dla sprzętu rolniczego.

Ponadto, dopuszcza się:

indywidualne ujęcia wody i urządzenia do gromadzenia ścieków sanitarnych z zapewnieniem ich usuwania i oczyszczania, stosownie do przepisów odrębnych - do czasu realizacji komunalnych urządzeń zaopatrzenia w wodę i odprowadzanie nieczystości;

w przypadkach uzasadnionych istniejącym zagospodarowaniem na działce, lokalizację budynków w granicy działki lub 1,5 m od granicy, pod warunkiem zachowania warunków wynikających z przepisów dotyczących ochrony przeciwpożarowej (nie dotyczy to odległości od dróg).

W okolicy znajdą Państwo sklepy spożywcze oraz inne punkty handlowo-usługowe. Dojazd do granic administracyjnych Lublina zajmie zaledwie ok. 6 minut.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Anna Lis

:

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5

20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo