działka budowlana na sprzedaż lubelski, 1357 m2 Kwadrat

Oferta sprzedaży od Alternatywne Biuro Nieruchomości

Mam przyjemność zaprezentować Państwu ostatnią na sprzedaż działkę zlokalizowaną w otoczeniu pięknej przyrody, tuż przy lesie, w cichej i malowniczej miejscowości Smugi, w gminie Jastków. Nieruchomość położona jest w malowniczej okolicy, w otoczeniu lasów, łąk i pól uprawnych, co zapewnia niepowtarzalny klimat i kontakt z naturą.

Powierzchnia działki to 1357 m2 i usytuowana jest nieopodal granicy lasu, w drugiej linii zabudowy . Dojazd od nieruchomości zapewnia wydzielona droga wewnętrzna.

Działka położona jest w sąsiedztwie zabudowań jednorodzinnych, pośród pól uprawnych i lasów. Lokalizacja zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dodatkowo na południe od nieruchomości mieszczą się Wąwozy Snopkowskie oraz Park Pałacowy z klimatyczną budowlą i stawem.

Mimo spokojnej lokalizacji, dojazd do miasta jest bardzo łatwy i szybki, co sprawia, że mieszkanie w otoczeniu przyrody nie oznacza rezygnacji z wygody życia miejskiego.

W 20 minut dotrą Państwo do centrum Lublina.

Dostępność mediów:

- woda (w drodze),

- prąd (w drodze).

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę mieszkalno-rolniczą (symbol MR).

Dla terenów MR ustala się następujące zasady zagospodarowania:

przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa wolnostojąca z dopuszczeniem realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych;

nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu;

typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza;

minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01;

maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,4;

maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej - 30%;

minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej - 30%;

maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, z możliwością realizacji poddasza użytkowego w dachu (jako trzeciej kondygnacji nadziemnej);

maksymalna wysokość zabudowy - 12,0 m;

wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie - poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu;

dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º, dopuszcza się dachy płaskie;

minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 1350 m² na maksymalnie jeden budynek mieszkalny; (Zmieniono na podstawie Uchwały Nr LIV/463/2023 z dn. 30 czerwca 2023 r.)

szerokość frontu nowo wydzielanych działek - co najmniej 18 m;

możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich;

kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - nie określa się;

dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną.

Zasady obsługi w zakresie komunikacji:

ustala się obsługę komunikacyjną działek budowlanych poprzez system istniejących i projektowanych dróg, zgodnie z rysunkiem planu;

dla terenu oznaczonego symbolem NAT 5-RM ustala się obsługę komunikacyjną działek budowlanych z drogi gminnej położonej poza granicami planu (oznaczonej informacyjnie na rysunku planu);

dopuszcza się obsługę działek budowlanych poprzez drogi położone poza granicami planu;

zakazuje się lokalizacji zjazdów z dodatkowej jezdni zlokalizowanej w pasie drogowym drogi ekspresowej S12/S17;

ustala się urządzenie co najmniej 2 miejsc parkingowych na każdej działce, nie wliczając w to miejsc parkowania dla sprzętu rolniczego.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości, podczas których udzielę szczegółowych informacji. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami naszego Biura, dostępnymi na stronie:

Opiekun oferty: Mateusz Chwiejczak

tel .:

e-mail :

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5

20-807 Lublin

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA

Mateusz Chwiejczak

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo