działka budowlana na sprzedaż lubelski, 1500 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Alternatywne Biuro Nieruchomości

Prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży czterech działek budowlanych, zlokalizowanych malowniczej miejscowości Tomaszowice Wieś w gminie Jastków.

Wszystkie oferowane nieruchomości posiadają dostęp do asfaltowej drogi gminnej poprzez nie utwardzoną drogę wewnętrzną. Działki o powierzchniach i cenach:

1. pow. 1663m2 - 150 000zł,

2. pow. 1521m2 - 150 000zł,

3. pow. 1521m2 - 150 000zł,

4. pow. 1520m2 - 150 000zł.

Powstaną w wyniku podziału geodezyjnego istniejącej nieruchomości. W najbliższej okolicy znajdują się nieliczne zabudowania jednorodzinne i gospodarstwa rolne w otoczeniu malowniczych pól uprawnych. Miejsce jest idealne do stworzenia wymarzonej przestrzeni dla siebie i bliskich.

Dostępne media:

- prąd,

- wodociąg.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działki objęte są planem terenów zabudowy zagrodowej (symbol RM).

Dodatkowe ustalenia planu:

Dla terenów o których mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa wolnostojąca z dopuszczeniem realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych;

2) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu;

3) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01;

4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,4;

5) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej - 30%;

6) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej - 30%;

7) maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne;

8) maksymalna wysokość zabudowy- 12,0 m;

9) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie - poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu;

10) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º, dopuszcza się dachy płaskie;

11) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 1350 m² na maksymalnie jeden budynek mieszkalny;12) szerokość frontu nowo wydzielanych działek - co najmniej 18 m;

13) możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich;

14) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - nie określa się.

Zasady obsługi w zakresie komunikacji:

1) ustala się obsługę komunikacyjną działek budowlanych poprzez system istniejących i projektowanych dróg;

2) dopuszcza się obsługę działek budowlanych poprzez drogi położone poza granicami planu;

3) warunkiem realizacji zabudowy na działce jest uregulowany dostęp do tej działki z drogi publicznej;

4) ustala się urządzenie co najmniej 2 miejsc parkingowych na każdej działce, nie wliczając w to miejsc parkowania dla sprzętu rolniczego.

4. Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się:

1) indywidualne ujęcia wody i urządzenia do gromadzenia ścieków sanitarnych z zapewnieniem ich usuwania i oczyszczania, stosownie do przepisów odrębnych - do czasu realizacji komunalnych urządzeń zaopatrzenia w wodę i odprowadzanie nieczystości;

2) w przypadkach uzasadnionych istniejącym zagospodarowaniem na działce, lokalizację budynków w granicy działki lub 1,5 m od granicy, pod warunkiem zachowania warunków wynikających z przepisów dotyczących ochrony przeciwpożarowej (nie dotyczy to odległości od dróg).

Punkty użyteczności publicznej takie jak sklep spożywczy, kościół, szkoła, park, fryzjer - znajdują się w obrębie 1,5 km od oferowanych nieruchomości.

W bliskiej odległości od działek znajduje się droga wojewódzka nr 830 co zwiększa atrakcyjność działek pod względem komunikacyjnym - dojazd do granic administracyjnych Lublina (ul. Nałęczowska) zajmie zaledwie 11 minut.

Serdecznie zapraszam na prezentację oferowanego gruntu a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielę szczegółowych informacji.

Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Michał Pietrzak

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin

ul. Czeremchowa 5

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA

Michał Pietrzak

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo