działka budowlana na sprzedaż Kobyłka, 8231 m2 Trapez

Oferta sprzedaży od Niezależny Doradca

Na sprzedaż teren inwestycyjny w Kobyłce, położony w bezpośrednim sąsiedztwie Stawów Glinianki!

Rejon stawów Glinianki w Kobyłce to obecnie jeden z najbardziej dynamicznych obszarów inwestycyjnych w powiecie wołomińskim. Łączy on unikalne walory przyrodnicze z postępującą urbanizacją terenu.
W pobliżu powstała nowa szkola podstawowa a przy ul. Szerokiej budują sie nowe inwestycje usługowe dla mieszkańców.

Glinianki - obecnie przestają być dzikim kąpieliskiem, a stają się atrakcyjnym i profesjonalnym zapleczem rekreacyjnym.

Projekty miejskie: Miasto Kobyłka systematycznie inwestuje w infrastrukturę wokół zbiorników. W planach i realizacji są projekty mające na celu uporządkowanie terenu, budowę ścieżek pieszo-rowerowych oraz nowoczesnych stref wypoczynku.
Wpływ na wartość: Rewitalizacja zbiorników wodnych bezpośrednio podnosi ceny gruntów w promieniu 1–2 km. Nieruchomości z widokiem na wodę lub w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych (jak pobliski Las Osowski) osiągają najwyższe marże na rynku wtórnym i pierwotnym!

Unikalne położenie sprawia iż teren ten jest niesamowicie atrakcyjny dla młodych rodzin z dziećmi, podstawowej grupie odbiorców!
Wg wstępnej analizy możliwe jest wybudowanie 16 domów w zabudowie bliźniaczej, tj. 32 jednostki sprzedażowe (do potwierdzenia z architektem).

Teren objęty jest MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna do 30% powierzchni działki budowlanej,
- maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki budowlanej,
- wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 0,75;
- maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych budynków jednorodzinnych -3,
- maksymalna wysokość zabudowy do 12 m;
- minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej – 500 m².

Media:
- wodociąg, kanalizacja, gaz i prąd w sąsiedniej ul. Wesołej (ok. 50m od działki).

POLECAM!

Po więcej ofert zapraszam na

Kontakt: ; 41

----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie----

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM