działka budowlana na sprzedaż Konstantynów Łódzki, 1200 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od ARLI Nieruchomości Arletta Kolasińska

Działka pod budownictwo mieszkaniowe albo letniskowe. Miejsce ciche i spokojne, ale z szybkim dojazdem do Łodzi i wylotem na S14 i dalej na A1 i A2. W najbliższym sąsiedztwie inne nieruchomości zabudowane domami całorocznymi i rekreacyjnymi.

INFRASTRUKTURA TECHNICZNA

Dojazd drogą asfaltową. Woda ze studni na działce (działająca pompa głębinowa). Kanalizacji nie ma (w projekcie oczyszczalnia). Prąd - na działce słup (z siłą - 3 fazy). Internet - na działce jest światłowód TOYA. Gazu nie ma.

Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach - front ok. 31m, głębokość ok. 39m i jest ogrodzona siatką na słupkach z furtką i bramą wjazdową otwieraną pilotem. Jest porośnięta trawą i krzewami. Brak naniesień budowlanych.

Dla tego terenu jest obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego, w myśl którego może być tutaj realizowana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej z następującymi warunkami:

na jednej działce może być zlokalizowany jeden budynek mieszkalny,

poziom posadzki kondygnacji parterowej powinien zostać wyniesiony ponad poziom gruntu rodzimego na min. 0,8m,

zakaz realizacji wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych,

nieprzekraczalna wysokość zabudowy mieszkaniowej - do 10,0m w najwyższym punkcie przekrycia dachu licząc od poziomu gruntu rodzimego (w tym poddasze użytkowe),

maksymalny procent powierzchni zabudowanej dla każdej działki nie może przekroczyć 20% powierzchni działki,

obowiązek dostosowania architektury budynków do otaczającego krajobrazu poprzez staranne opracowanie projektowe, zastosowanie dachów dwu- i wielospadowych oraz tradycyjnych materiałów wykończeniowych, z wyłączeniem sidingu,

dachy powinny być przekryte dachówką bądź też innym materiałem imitującym dachówkę, w odcieniach od ciemnej czerwieni do czerwonawego brązu, plan dopuszcza dachy w odcieniach ciemnej zieleni,

elewacje budynków powinny mieć kolory pastelowe, plan dopuszcza elewacje wykończone naturalnym drewnem.

zakaz lokalizacji usług i działalności uciążliwej,

powierzchnia biologicznie czynna działek budowlanych nie może być mniejsza niż 70% ich powierzchni.

Możliwość kupienia również działki sąsiedniej o powierzchni 1023 mkw.

Uregulowany stan prawny. Transakcja od zaraz. Zapraszam na spotkanie.

UWAGA: dane o ofercie według informacji zgłaszającego - mogą odbiegać od stanu faktycznego. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za niezgodność danych z rzeczywistością. Oferta może być w danym momencie nieaktualna. Oferty na naszych stronach internetowych nie są ofertami w rozumieniu kodeksu cywilnego. dzień wykonania multimediów może być różny.

Kontakt do pośrednika - Arletta Kolasińska , e-mail:

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo