działka budowlana na sprzedaż Kraków Dębniki, 1400 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni około 1400 m² , położona w zielonej i spokojnej części Krakowa - okolice Tyńca To idealna propozycja dla osób marzących o dużym domu z przestronnym ogrodem

Przeznaczenie w MPZP

Obszar objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczony jest symbolem MN, co oznacza przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan dopuszcza także lokalizację:

usług wbudowanych w budynki mieszkalne,

usług agroturystycznych realizowanych w obrębie budynków mieszkalnych,

wolnostojących budynków gospodarczych oraz garaży.

W przypadku funkcji usługowej jej łączna powierzchnia nie może przekroczyć 30% całkowitej powierzchni budynku mieszkalnego. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi 30%, natomiast minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej powinien stanowić co najmniej 70% powierzchni działki. Wskaźnik intensywności zabudowy określono na poziomie do 0,4.

Dla nowej zabudowy mieszkaniowej ustalono maksymalną wysokość do 9 m (do kalenicy), natomiast w przypadku budynków gospodarczych i garaży wolnostojących - do 6 m

Lokalizacja i atuty okolicy

Kostrze to jedna z najbardziej zielonych i kameralnych części Krakowa, położona w dzielnicy Tyniec. To miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę i szybki dostęp do miasta.

Bliskość natury i rekreacji

bezpośrednie sąsiedztwo Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy - liczne trasy spacerowe, rowerowe i widokowe

kilka minut do Ośrodek Sportu i Rekreacji Kolna - tor kajakarstwa górskiego, basen, siłownia, restauracja

tereny rekreacyjne wzdłuż Wisły - idealne do biegania i jazdy na rowerze

Komunikacja i odległości

przystanek autobusowy - w bezpośrednim sąsiedztwie

dojazd do centrum Krakowa - ok. 20-25 minut samochodem

szybki wyjazd na autostradę A4 - Węzeł Kraków-Tyniec - ok. 5 minut

sklepy i punkty usługowe - kilka minut samochodem (Skotniki / Tyniec)

szkoły i przedszkola - w pobliskich Skotnikach i Tyńcu

Najważniejsze zalety

✔ duża powierzchnia - około 1400 m²

✔ możliwość zabudowy jednorodzinnej

✔ część działki przeznaczona pod zieleń - gwarancja przestrzeni i prywatności

✔ pełne uzbrojenie

✔ bezpośredni dostęp do drogi publicznej

✔ doskonałe połączenie z A4

✔ bliskość terenów rekreacyjnych i przyrodniczych

✔ prestiżowa, zielona część Krakowa

To wyjątkowa oferta dla osób, które chcą połączyć komfort życia w mieście z bliskością natury oraz dużą, prywatną przestrzenią.

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy zapewniają bezpieczny przebieg transakcji.

Spotkanie jest bezpłatne po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Kontakt:

Jakub Obcowski

Mail:

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: w ulicy |

Gaz: w drodze dojazdowej |

Dojazd: asfalt |

Otoczenie: działki zabudowane |

Kanalizacja: szambo |

Internet: TAK |

Komunikacja publ.: autobus miejski |

Położenie: blisko centrum |

Zagosp. działki: niezagospodarowana |

Ukształtowanie działki: płaska |

Kształt działki: nieregularny |

Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona |

Warunki zabudowy: MPZP |

Zabudowa działki: brak |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |

Jakub Obcowski |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS5, Nowa Huta |

Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |

Os. Kazimierzowskie 36 |

31-844 Kraków |

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo