działka budowlana na sprzedaż Kraków Nowa Huta, 5181 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

DZIAŁKA INWESTYCYJNA POD ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ / MIESZKANIOWO-USŁUGOWĄ KRAKÓW, NOWA HUTA (RUSZCZA)

wizualizacja osiedla na pierwszym zdjęciu.

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna nr 271, położona w Krakowie Nowa Huta, rejon Ruszcza, wzdłuż ul. Narcyza Wiatra, w obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Ruszcza.

KLUCZOWE PARAMETRY

- Powierzchnia działki: 5 181 m² (+ możliwe dokupienie działki sąsiedniej o powierzchni 5345m2 za kwotę 1,7mln)

- Wymiary: ok. 17m × 313m ( + wymiary działki sąsiedniej 15m x 339m

Kluczowe parametry planu

- wysokość: do ok. 9–11m (2–3 kondygnacje z poddaszem)

- intensywność zabudowy: 0,4 – 0,6

- pow. biologicznie czynna: min. 50–60%

- parkingi w granicach terenu

- dachy strome

- MPZP: tereny MN (zabudowa jednorodzinna - wolnostojącą lub bliźniaczą), oraz MN/U zabudowę mieszkaniowo-usługową (usługi lokalne, nieuciążliwe idealne pod handel osiedlowy, biura, gabinety, usługi codzienne).

- Media: woda, prąd, gaz (brak kanalizacji)

- Dojazd: dostęp komunikacyjny z drogi publicznej

DODATKOWA OPCJA INWESTYCYJNA

Istnieje możliwość dokupienia działki sąsiedniej o analogicznych parametrach planistycznych i funkcjonalnych, co pozwala znacząco zwiększyć skalę projektu, poprawić układ komunikacyjny i urbanistyczny, uzyskać lepszą efektywność kosztową inwestycji.

Parametry inwestycyjne – szacunek przy obu działkach

Przy założeniu intensywności 0,4–0,6 i efektywności 70–80%:

Szacunkowy PUM: 2 500 – 4 000 m²

Możliwy program zabudowy

20–35 lokali mieszkalnych

segmenty/bliźniaki 90–120 m²

układ osiedlowy z drogą wewnętrzną i parkingami naziemnymi

Podoba Ci się ta koncepcja? Czekam na kontakt od Ciebie.

Joanna Podgajska

UWAGA!

Prowizję pobieram wyłącznie od strony sprzedającej.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM