działka budowlana na sprzedaż Kraków Nowa Huta, 3704 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Działka budowlana o pow. 37 ar. w Krakowie.

Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa niezabudowana o nr ew. 52/2 położona w obrębie NH-22 , obejmującym rejon Ruszczy w dzielnicy Nowa Huta .

Działka ma powierzchnię wynoszącą 3704 m2 , jest objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i składa się z części terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną MN ( 3380 m2 ) i terenu komunikacji KD (324 m2).

Zgodnie z ustaleniami MPZP Tereny Zabudowy Mieszkaniowej Jednorodzinnej oznaczone symbolem MN z mają podstawowym przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym .

Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się możliwość lokalizacji:

1) zabudowy zagrodowej;

2) usług z zakresu handlu detalicznego, gastronomii, ochrony zdrowia;

3) rzemiosła w zakresie nie wymagającym sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko w formie lokalu użytkowego;

W granicach wyznaczonego terenu, w zakresie sposobów jego zagospodarowania i warunków zabudowy, ustala się:

1) usługi i rzemiosło należy lokalizować jako wbudowane w budynki mieszkalne w formie lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej tego lokalu nie przekraczającej 30 % powierzchni całkowitej budynku;

2) wskaźnik powierzchni czynnej biologicznie - min. 70 %;

3) wskaźnik powierzchni zabudowy - max. 20 %;

4) wysokość zabudowy mieszkaniowej max. 9,5 m do kalenicy;

5) dopuszcza się budowę obiektów gospodarczych, garaży jako wolnostojące;

6) wysokość zabudowy gospodarczej i garaży wolnostojących max. 6 m do kalenicy;

7) dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych i garażowych z dachem płaskim o wysokości max. 4 m;

8) powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla każdego budynku mieszkalnego nie może być mniejsza niż:

a) 800 m2 dla realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolnostojącym,

b) 500 m2 dla realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie bliźniaczym dla każdego z segmentów.

Wymiary działki: 22 x 258 m.

Nieruchomość dobrze skomunikowana , odległość do wjazdu na ul. Igołomską wynosi 1,5 km , natomiast do węzła Igołomska na S7 odległość wynosi 8 km.

Najbliższe obiekty użyteczności publicznej: przystanek autobusowy Błonia Kościelnickie (linie 171, 271) - 500 m, sklep spożywczy - 1,6 km, przedszkole i szkoła podstawowa (Wyciąże) - 2,4 km.

Przedmiotem oferty jest prawo użytkowania wieczystego ustanowionego na nieruchomości gruntowej.

Cena ofertowa podana w ogłoszeniu stanowi cenę netto , do ceny transakcyjnej sprzedaży należy doliczyć podatek VAT wg obowiązującej stawki podatkowej.

Link do zapisów MPZP:

UCHWAŁA NR LXXXI/1061/09 Rady Miasta Krakowa z dnia 23 września 2009 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru "RUSZCZA" - ogłoszona w DZIENNIKU URZĘDOWYM WOJEWÓDZTWA MAŁOPOLSKIEGO NR 631, poz. 4777 z dnia 9 października 2009 r. - link

W ofercie biura znajdują się również inne działki w tej lokalizacji:

- działka nr ew. 52/1, pow. 1318 m2, cena (netto) 110 000 zł

- działka nr ew. 54/1, pow. 1809 m2, cena (netto) 160 000 zł

- działka nr ew. 54/2, pow. 5322 m2, cena (netto) 630 000 zł

- działka nr ew. 59/1, pow. 1915 m2, cena (netto) 185 000 zł

- działka nr ew. 59/2, pow. 6622 m2, cena (netto) 760 000 zł

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: w ulicy |

Gaz: w drodze dojazdowej |

Woda: powyżej 100m |

Dojazd: droga nieutwardzona |

Otoczenie: działki niezabudowane |

Kanalizacja: szambo |

Komunikacja publ.: autobus miejski |

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500 |

Odległość od centrum [m]: 18000 |

Odl. do sklepu [m]: 1600 |

Odl. do szkoły [m]: 2500 |

Wymiary działki [m]: 22x258 m |

Zagosp. działki: niezagospodarowana |

Ukształtowanie działki: płaska |

Kształt działki: prostokąt |

Ogrodzenie działki: brak |

Warunki zabudowy: MPZP |

Zabudowa działki: brak |

::LINK DO STRONY |

Zobacz Wirtualny Spacer:

::KONTAKT DO AGENTA |

Wojciech Sudoł |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS5, Nowa Huta |

Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |

Os. Kazimierzowskie 36 |

31-844 Kraków |

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo