działka budowlana na sprzedaż Kraków Nowa Huta, 4713 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od HSH Nieruchomości

Działka budowlana 0,4713 ha, Nowa Huta, Wadów, Kraków

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Teren zlokalizowany w Krakowie, dzielnica VII, Nowa Huta, rejon ul.Wadowska, ul. Za Ogrodem.

Okolica cicha i spokojna, tereny zabudowy jednorodzinnej.

Działka płaska, ogrodzona, położona bezpośrednio przy drodze asfaltowej gminnej.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja w drodze dojazdowej przy działce. Kształt: zbliżony do prostokąta ok. 30 x 157 m

Obszar objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Kraków, Wadów- Węgrzynowice:

- MN2 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

- KDD - tereny dróg publicznych dojazdowych (ok 7,5 m. szerokości tj ok 11,77ar, możliwa zabudowa ok.12 m od granicy/linia zabudowy);

Główne wytyczne terenu oznaczonego symbolem MN2:

1.) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, bądź bliźniacza;

2.) dopuszczalne: zabudowa jednorodzinna szeregowa, bądź grupowa, zieleń ogrodów przydomowych, obiekty małej architektury, usługi wbudowane w budynki mieszkaniowe o powierzchni nie przekraczającej 40% pow.całkowitej budynku, budynki gospodarcze, garaże, wewnętrzne powierzchnie komunikacyjne i parkingowe, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.

3.) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 30% powierzchni działki, wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie może być niższy niż 55% powierzchni działki;

4.) dopuszczalna wysokość budynków mieszkalnych do 10 m, dachy nowych budynków mieszkalnych symetryczne, dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia 25°-40° z kalenicą równoległą do dłuższego boku budynku, do pokrycia dachów materiały ceramiczne lub ich imitacje w kolorze czerwonym, brązowym, szarym, do wykończenia elewacji stosować materiały typu: tynk w jasnych odcieniach (biel, szarość, żółty, beż itp.), kamień, cegła, klinkier, drewno.

Na działce kilka drzew owocowych (większość została już wycięta) i 3 budynki gospodarcze: domek letniskowy, garaż blaszak, pakamera.

Własność: jeden właściciel, księga wieczysta bez obciążeń, hipotek i służebności.

Infrastruktura:

Przystanek autobusowy MPK ok. 300 metrów:

- linia 110 ( Aleja Przyjaźni- Węgrzynowicka);

- linia 242 (Kombinat- Krzysztoforzyce), 272 (Kombinat- Kocmyrzów Luborzyca);

- linia 160 ( al. Przyjaźni- Ruszcza)

W bliskiej odległości: szkoła podstawowa- 900 m., przedszkole samorządowe 600 m., usługi, gastronomia, stadion Orlik, poczta, sklepy, żabka.

Dodatkowe informacje:

Joanna Ptak- Jabłońska

HSH Nieruchomości Sp. z o.o.

Specjalista ds. nieruchomości, nr. lic. zawodowej 16958

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo