działka budowlana na sprzedaż Kraków Swoszowice, 6255 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od DANAX Nieruchomości od 1993

OFERTA BEZPROWIZYJNA DLA KLIENTA KUPUJĄCEGO !!!

ZAPRASZAMY NA ZAPOZNANIE SIĘ Z OFERTĄ SPRZEDAŻY DZIAŁKI POŁOŻONEJ W OPATKOWICACH W OKOLICACH UL. TAKLIŃSKIEGO

POWIERZCHNIA DZIAŁKI 6255 m2

W tym terenie jest obowiązujący plan zgospodarowania przestrzennego dla obszaru "Opatkowice-Zachód"

Według zapisów planu są to tereny z podstawowym przeznaczeniem dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej.

Działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Działka płaska jest zabudowana budynkami mieszkalnymi w dobrym stanie technicznym.

Zbliżona do prostokąta, ogrodzona o wym.43 m x 140m.

MEDIA:

- sieć gazowa

- sieć energetyczna

- woda miejska

- kanalizacja miejska

Przez działki przebiega infrastruktura znacząco wpływająca na możliwości zagospodarowania terenu:

Napowietrzna linia energetyczna śrdniego napięcia (SN-15kV oraz niskiego napięcia (nN-0,4 kV)

Sieć gazowa (gwA200)

Dla tego terenu była robiona wstępna analiza możliwości zainwestowania:

Według obliczeń powierzchnia działki możliwa do zainwestowania wynosi ok. 4400 m2.

Powierzchnia terenu biologicznie czynnego wynosi 30% powierzchni terenu

Możliwa do zrealizowania powierzchnia zabudowy obiektów kubaturowych wynosi: ok 1320m (wartość wskaźnika powierzchni zabudowanej maksymalnie 0,3

Maksymalna wysokość budynku nie może przekroczyć 13 m

Według szacunkowego określenia sumarycznych wielkości powierzchni zabudowy, maksymalna powierzchnia użytkowa budynków liczona dla ok. 13 budynków w zabudowie szeregowej o 3 kondygnacjach-o powierzchni ok. 100m2 wynosi ok 225 m2 dla każdego budynku, czyli 2925 m2.

Są to kalkulacje poglądowe.

Stan prawny działki jest uregulowany. Ma założoną Księgę Wieczystą. Brak obciążeń hipotecznych, służebności.

Komunikacyjnie bardzo dobrze położona.Szybki dojazd do centrum Krakowa oraz do obwodnicy A4

Zainteresowane osoby zapraszam na prezentację i składanie ofert.

::DODATKOWE INFORMACJE

Prąd: jest

Gaz: jest

Woda: tak - miejska

Otoczenie: zabudowa mieszana

Kanalizacja: miejska

Komunikacja publ.: autobus

Położenie: blisko centrum

Teren ogrodzony: TAK

Wymiary działki [m]: 43x140

Zagosp. działki: zagospodarowana

Ukształtowanie działki: płaska

Kształt działki: prostokąt

Zabudowa działki: zabudowana

::KONTAKT DO AGENTA

Patryk Brzeżawski