działka budowlana na sprzedaż nowotarski, 29456 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

KOMPLEKS DZIAŁEK Z BUDYNKIEM MIESZKALNYM – KROŚCIENKO NAD DUNAJCEM | ok. 2,95 HA

WIDOKOWA NIERUCHOMOŚĆ W SERCU PIENIN Z GOTOWYMI WARUNKAMI ZABUDOWY

Na sprzedaż atrakcyjny kompleks działek o łącznej powierzchni ok. 29 461 m² (2,946 ha), położony w Krościenku nad Dunajcem, w sercu Pienin, w pobliżu Dunajca i głównych szlaków turystycznych.

Działki posiadają istniejący budynek mieszkalny o powierzchni ok. 200 m² oraz ważną decyzję o warunkach zabudowy (WZ), umożliwiającą realizację kolejnych domów jednorodzinnych.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia łączna: 29 461 m² (ok. 2,95 ha)

Numery działek: 1408/13 i 1408/9

Wymiary działki: szerokość ok. 110 m, długość ok. 280 m

Ukształtowanie terenu:

część północna – lekko nachylona, widokowa i spokojna

część południowa – dobrze nasłoneczniona, z szeroką panoramą na Pieniny i Gorce

BUDYNEK MIESZKALNY

powierzchnia ok. 200 m²

wybudowany w 1974 r., dobudówka w 1994 r.

dwa niezależne segmenty z osobnymi wejściami – idealne pod wynajem lub dwurodzinne zamieszkanie

remonty: segment 1 (2019–2020), segment 2 (2011)

ogrzewanie centralne

media: prąd, woda, przydomowa oczyszczalnia ścieków, telekomunikacja

WARUNKI ZABUDOWY (WZ)

WZ wydane 07.04.2025 r. dla działki 1408/13

możliwość budowy 2 budynków mieszkalnych jednorodzinnych

planowane działki po ok. 2000 m² każda

w toku postępowanie o wydanie kolejnych 5 decyzji WZ

DOJAZD I STAN PRAWNY

dojazd: droga gminna

służebność przejazdu i przechodu w części północno-wschodniej (niekolidująca z zabudową)

fragment ok. 1600 m² użytkowany przez sąsiada – do uregulowania przed sprzedażą

księgi wieczyste wolne od obciążeń hipotecznych

LOKALIZACJA – PIENINY I OKOLICE

Działka położona w wyjątkowym miejscu, które łączy naturę, ciszę i łatwy dostęp do atrakcji regionu.

Odległości:

- centrum Krościenka – 3 min

- Trzy Korony, Sokolica, spływ Dunajcem – 5 min

- Szczawnica – 10 min

- Jezioro Czorsztyńskie, zamki w Niedzicy i Czorsztynie – 15 min

- Nowy Targ – 30 min

- Zakopane – 1 h

- Kraków – 1 h 40 min

Lokalizacja: https://maps.app.goo.gl/Pvaz5nGLHT4Lp7a3A

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- panoramiczne widoki na Pieniny i Gorce

- możliwość realizacji kilku domów jednorodzinnych

- budynek mieszkalny gotowy do użytkowania

- media i infrastruktura na działce

- strategiczna lokalizacja w turystycznym regionie

PODSUMOWANIE

To wyjątkowa nieruchomość, która łączy widok, gotową zabudowę i potencjał inwestycyjny, idealna zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych szukających dużego terenu z możliwością zabudowy.

INFORMACJE DODATKOWE

- prowizję biura pokrywa sprzedający

INFORMACJA FORMALNA

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Zapraszam do zakupu. Wynagrodzenie agencji pokrywa sprzedający.

Norbert Gwiżdż

Biuro Nieruchomości RE/MAX Duo

ul. Szaflarska 13

34-400 Nowy Targ

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM