działka budowlana na sprzedaż mazowieckie, 2190 m2

Oferta sprzedaży od 4 Ściany Sp. z o.o.

Działka budowlana, powierzchnia 2190 mkw., szerokość 25,10 m. długość 79,85 m.

Działka posiada dojazd z dwóch stron: drogą prywatną, oraz drogą gminną .

Szerokość drogi gminnej wynosi 10 m.

W okolicach znajduje się wiele domów jednorodzinnych i są budowane nowe osiedla (Dawidy, Falenty, Nowe Zamienie).

Działka objęta MPZP :

tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - oznaczone na rysunku planu symbolem MN;

Funkcje (przeznaczenie) terenów:

1) przeznaczenie podstawowe-zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, budynki wolno stojące lub

w zabudowie bliźniaczej;

2) przeznaczenie uzupełniające-garaże i budynki gospodarcze (wolno stojące, wbudowane lub

dobudowane), obiekty małej architektury, urządzenia budowlane, urządzenia infrastruktury

technicznej, zieleń urządzona;

3) przeznaczenie dopuszczalne:

a) usługi towarzyszące, o których mowa w § 6 ust. 1 pkt. 18 wbudowane

i stanowiące nie więcej niż 30 % powierzchni całkowitej budynku oraz usługi nie

wymagające wprowadzenia ruchu transportu ponad 3.5 t, niepubliczne drogi wewnętrzne,

b) usługi oświaty w oddzielnych budynkach;

4) dopuszcza się: zachowanie, roboty budowlane, budowę, remonty, przebudowę oraz

dotychczasowe użytkowanie terenu do czasu realizacji zabudowy, o której mowa w pkt. 1, 2, 3;

5) zakazuje się:

a) adaptowania innych budynków na cele mieszkalne jeżeli na działce znajduje się już

budynek mieszkalny lub lokal mieszkalny wbudowany;

b) lokowania innych niż wymienione w pkt 3 funkcji usługowych, tj. handlu hurtowego,

placów składowych, lokowania obsługi technicznej, napraw pojazdów mechanicznych,

stacji paliw, obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 5 Om" ;

c) lokalizacji zabudowy zagrodowej,

d) przekształcania zabudowy wolno stojącej lub bliźniaczej w szeregową.

§ 38 .

Zasady zagospodarowania i warunki zabudowy

1. Na działce z zabudową mieszkaniową jednorodzinną o minimalnej powierzchni, o której mowa w §

16 ust. 5, pkt 1, lit a i b, dopuszcza się lokowanie jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego

lub jednego budynku w zabudowie bliźniaczej (dwa budynki na jednej działce o szerokości nie

mniejszej niż 20m). Na działce, o szerokości mniejszej niż 12m dopuszcza się lokowanie jednego

budynku w zabudowie bliźniaczej ze ścianą bez otworów bezpośrednio przy granicy, dopuszczając

etapową (nie jednoczesną) budowę i rozbudowę budynków przy tej granicy, jako docelową

zabudowę w układzie bliźniaczym.

2. Na działce z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, o minimalnej powierzchni, o której mowa w §

16 ust. 5, pkt 2, dopuszcza się lokowanie jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego z

wbudowanymi usługami oświaty lub jednego budynku mieszkalnego

i jednego budynku z usługami oświaty.

3. O ile inne przepisy planu nie stanowią inaczej dopuszcza się sytuowanie zabudowy ze ścianą bez

otworów przy granicy lub w odległości l,5m od granicy dla działek, o szerokościach mniejszych niż

ustalone albo jeżeli na działce sąsiedniej zabudowa usytuowana jest odpowiednio w granicy lub w

odległości l,5m od tej granicy.

5. Ustała się taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej (o minimalnej powierzchni, o

której mowa w § 16 ust. 5, pkt 1, lit a i b zachowano, co najmniej 50% powierzchni biologicznie

czynnej.

6. Ustala się taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej (o minimalnej powierzchni, o

której mowa w § 16 ust. 5, pkt 2 zachowano, co najmniej 30% powierzchni biologicznie czynnej dla

zabudowy z usługami oświaty.

7. Ustala się sytuowanie budynków w obrębie terenów odpowiednio zgodnie z ustaleniami,

0 których mowa w § 13.

8. Ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - na 0,4 dla zabudowy mieszkaniowej z

usługami wbudowanymi lub bez usług wbudowanych albo na 0,6 na działkach z usługami oświaty.

9. Ustala się max. wysokość zabudowy: do 3 kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 12 m do

kalenicy dachu dla budynków mieszkalnych i budynku usług oświaty; nie więcej niż 6.5m dla garaży.

Ograniczenie nie dotyczy anten i innych instalacji umieszczanych na dachach.

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355;

Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM