działka budowlana na sprzedaż Łęczna, 1941 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Alternatywne Biuro Nieruchomości

Prezentujemy Państwu atrakcyjną działkę budowlaną usytuowaną w spokojnej i malowniczej miejscowości Rossosz, w gminie Łęczna.

Prostokątna nieruchomość o powierzchni całkowitej 1941 m2 - ulokowana jest w pierwszej linii zabudowy od nieutwardzonej drogi gminnej. Okolica jest bardzo cicha i spokojna - roztacza się z niej widok na dolinę rzeki Wieprz. Wokół znajduje się niewiele zabudowań, dzięki czemu teren jest bardzo atrakcyjny pod względem rekreacyjnym . Stanowi dobrą okazję dla wszystkich z Państwa, którzy poszukują działki w ustronnym, acz dobrze skomunikowanym miejscu - zaledwie 3 km dzieli grunt od centrum miasta Łęczna.

Dostępne media:

- woda (powyżej 100m)

- prąd (powyżej 100m)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działki oznaczono planem terenów zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej (symbol 326 RM).

Dodatkowe ustalenia planu:

Przeznaczenie podstawowe:

1) zabudowa zagrodowa;

2) tereny rolne, tereny specjalnej produkcji rolnej z wyjątkiem fermowej hodowli drobiu i zwierząt futerkowych, z zastrzeżeniem pkt 3;

3) zakaz fermowej hodowli drobiu i zwierząt futerkowych nie dotyczy terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 393 RM.

Przeznaczenie dopuszczalne:

1) inne niż wymienione w ust. 2 pkt 1 budynki i urządzenia służące wyłącznie produkcji rolniczej oraz przetwórstwu rolno-spożywczemu;

2) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej;

3) obiekty małej architektury;

4) zieleń urządzona, ogrodowa, ogrody przydomowe;

5) urządzenia i obiekty związane z produkcją rolną;

6) obiekty gospodarcze, garaże

Ponadto dopuszcza się lokalizację:

1) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

2) zabudowy letniskowej;

3) obiektów usług publicznych i komercyjnych;

4) obiektów produkcji nieuciążliwej;

5) urządzeń sportowych.

1) utrzymuje się istniejącą zabudowę z możliwością realizacji remontów oraz rozbudowy, przebudowy i nadbudowy, a także rozbiórki;

2) obiekty przeznaczenia dopuszczalnego wymienione w ust. 3 pkt 1 i 6 i ust. 4 - 9 nie mogą obejmować więcej niż 70 % przeznaczenia podstawowego, użytkowanie obiektów nie może stwarzać uciążliwości w obrębie zabudowy mieszkaniowej;

3) użytkowanie rolne wymienione w ust. 2 pkt 2 oraz ust. 3 pkt 5, nie może stwarzać uciążliwości w obrębie zabudowy mieszkaniowej;

4) powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 25%

5) intensywność zabudowy od 0,05 do 0,8

6) minimalna powierzchnia biologicznie czynna, z zastrzeżeniem pkt 7, nie może być mniejsza niż 45%

7) dla terenów rolnych, w tym specjalnej produkcji rolnej, do powierzchni biologicznie czynnej wlicza się uprawy w tunelach foliowych i szklarniach;

8) wydzielanie nowych działek możliwe jest zgodnie z zasadami § 9;

9) minimalna powierzchnia wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 30 arów;

10) minimalna szerokość frontu wydzielanych działek nie mniejsza niż 20 m

W obrębie 3 km (miasto Łęczna) znajdziecie Państwo szereg punktów usługowych, sklepów spożywczych, przychodnię, kościół, boisko, szkołę i wiele innych.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości.

Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:

Opiekun oferty: Radosław Chomiarczuk

E-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin,

ul. Czeremchowa 5

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA

Radosław Chomiarczuk

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo