działka budowlana na sprzedaż Łęczna, 2100 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Alternatywne Biuro Nieruchomości

Pragnę przedstawić Państwu do wyboru dwie działki budowlane, ulokowane w pierwszej linii zabudowy, przy DK 82. Działki położone są w doskonale skomunikowanej miejscowości Zofiówka w gminie Łęczna .

Nieruchomości o powierzchni 2000 mkw i 2100 mkw, powstały w wyniku podziału geodezyjnego . Aktualnie bezpośredni dojazd zapewniają dwie drogi wewnętrzne , od strony północnej. Istnieje możliwość zakupu wybranej działki lub całości terenu .

Oferowane działki mają bardzo duży potencjał inwestycyjny, bowiem powierzchnia każdej z nich pozwala jeszcze na dodatkowy podział, co przekłada się na możliwość dodatkowych zysków w przyszłości. Zwłaszcza, że na danym terenie, poza funkcją mieszkalną dopuszcza się realizację usług. Działki mieszczą się na płaskim, ustawnym terenie pośród okolicznych zabudowań jednorodzinnych, punktów usługowych, oraz lokalnych działalności. Niewątpliwą zaletą działek jest ich lokalizacja - nieruchomości położone są poza miastem, jednak dojazd do centrum Łęcznej nie zajmie więcej niż kilka minut.

Dostępne media:

woda (do 100 m)

prąd (do 100 m)

gaz (powyżej 100 m)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomości oznaczono jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej (12MN/U). Szczegóły planu :

1. Przeznaczenie podstawowe:

a) budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

b) usługi komercyjne i publiczne realizowane jako element zabudowy mieszkaniowej lub wyodrębniona zabudowa

2. Ponadto dopuszcza się lokalizację: zabudowy zagrodowej, zabudowy letniskowej, obiektów usług turystycznych, urządzeń sportowych.

3. Powierzchnia zabudowy nie może przekraczać: 60% dla terenów 12MN/U.

4. Intensywność zabudowy: od 0,05 do 1,0 dla pozostałych terenów.

5. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż: 30% dla terenów 12MN/U.

6. Minimalna powierzchnia wydzielanych działek nie może być mniejsza niż: 10 arów dla pozostałych terenów.

7. Maksymalna wysokość zabudowy zabudowy mieszkaniowej, zabudowy usługowej, zabudowy zagrodowej, obiektów usług turystycznych oraz obiektów rzemiosła nieuciążliwego nie może przekraczać: 15 m dla terenów 12MN/U.

8. Maksymalna wysokość zabudowy letniskowej, gospodarczej i garaży nie może przekraczać 5 m.

9. Dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych i dachów płaskich dla zabudowy gospodarczej: dla terenów 12MN/U.

Szkołę podstawową, obiekt sakralny, liczne sklepy spożywcze i supermarkety, aptekę, bibliotekę, centrum medyczne, Luxmed laboratorium, szpital, bank, urząd pocztowy, czyli wszelkie potrzebne punkty oddalone są o niecałe 6 km w centrum miasta Łęczna. Dojazd do centrum miasta Lublin zajmie do 25 minut.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: A l eksandra Wieczerzak

:

e-mail: al

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo