działka budowlana na sprzedaż Lublin Ponikwoda, 800 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Express House

Polecam na sprzedaż działki budowlane, w miejscowości Lublin, przy ul. Trześniowskiej (dzielnica Ponikwoda).

Podstawowe informacje:
✔Powierzchnia: od 800 m2,
✔pierwsza oraz druga linia zabudowy, dojazd z dwóch stron drogą asfaltową.
✔Media: 
-gaz, telekomunikacja, sieć elektroenergetyczna, woda, kanalizacja- w drodze asfaltowej od strony działek.
✔Prezentowane działki są po wstępnej pozytywnej decyzji podziału UM Lublin.
Do wyboru są działki oznaczone numerami:
-1 (802m2),
-2 (800m2),
-3 (800m2) + udział w drodze wewnętrznej,
-4 (800m2) + udział w drodze wewnętrznej.
-5 (987m2),
-6 (800m2) + udział w drodze wewnętrznej.
Cena za m2 działki wynosi 625zł/ m2. Udział w drodze wewnętrznej dodatkowo płatny- 35 400 zł.
Istnieje możliwość zakupu całej powierzchni.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania.
Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Zasady kształtowania zabudowy: 
- typ zabudowy: wolnostojąca oraz bliźniacza.
- nieprzekraczalna linia zabudowy- zgodnie z rysunkiem planu,
- wielkość powierzchni zabudowy 30%,
-udział powierzchni biologicznie czynnej 45%,
-intensywność zabudowy do 0,5.
-maksymalna wysokość budynków: 9,5 m., max 2 kondygnacje naziemne,
-kształt dachu: stromy o spadku od 20 do 40 stopni,
-Wyznacza się strefę lokalizacji usług w ramach funkcji podstawowej zgodnie z rysunkiem planu do 50% powierzchni użytkowej budynku.

Teren działki jest płaski, częściowo zadrzewiony. 

Okolica
Ulica Trześniowska znajduje się w spokojnej i dobrze skomunikowanej dzielnicy Ponikwoda, w północno-wschodniej części Lublina. To idealne miejsce dla osób poszukujących równowagi między bliskością do centrum miasta a ciszą i bezpieczeństwem okolicy. 
W niedalekim sąsiedztwie działki znajdują się dwa przystanki komunikacji miejskiej: Trześniowska 01 i Trześniowska 02, obsługiwane przez linie 6, 32 oraz 301 . Zapewnia to szybki i wygodny dostęp do transportu publicznego, umożliwiając sprawne poruszanie się po mieście. 
W niedalekiej odległości od ulicy Trześniowskiej znajdują się placówki edukacyjne, w tym szkoły podstawowe i średnie, co stanowi duże udogodnienie dla rodzin z dziećmi. Dodatkowo, w okolicy dostępne są sklepy spożywcze, apteki oraz punkty usługowe, zapewniając codzienną wygodę mieszkańcom. 
Okolica charakteryzuje się niską, jednorodzinną zabudową oraz nowoczesnymi osiedlami mieszkaniowymi. Dzięki temu okolica jest spokojna, estetyczna i przyjazna dla mieszkańców.

Odległości:
Zamek Lubelski- 2,5 km,
Zjazd na trasę s17- 5,8 km, 
szkoła podstawowa, sklepy, przedszkole, żłobek, przychodnia, kościół- do 1 km od działki. 


Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty.

- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację -

- Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe -

- Kupuj bezpiecznie z Express House -

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM