działka budowlana na sprzedaż Lublin Węglin Południowy, 3263 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Express House

Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży dwóch działek objętych atrakcyjnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z 2025 roku (MPZP - 3U/MN) - pod budowę domu wolnostojącego lub bliźniaka.

Lokalizacja: Lublin, ul. Folwarczna (dzielnica Węglin Południowy)

Powierzchnia: 32,63 ar (17,01 ar + 15,62 ar)

Cena: 340 zł/m² (za pojedynczą działkę) lub 330 zł/m² (w pakiecie)

Numery działek: 1255/2 i 1255/3

Typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza

Przeznaczenie: Teren zabudowy usługowej, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (3U/MN)

Wysokość zabudowy: nie więcej niż 10 m i nie więcej niż II kondygnacje nadziemne; w przypadku realizacji stromego dachu o spadku od 30° do 45° dopuszcza się realizację poddasza użytkowego jako trzeciej kondygnacji nadziemnej; w przypadku realizacji dachu płaskiego dopuszcza się realizację trzeciej kondygnacji nadziemnej na powierzchni nie przekraczającej 50% powierzchni obrysu budynku;

Intensywność zabudowy: nie więcej niż 1,2, z czego maksymalnie 0,8 dla kondygnacji nadziemnych zabudowy;

Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: nie więcej niż 30%;

Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej, liczonej w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 50%, w przypadku realizacji wyłącznie funkcji usługowej dopuszcza się zmniejszenie wymaganego minimalnego udziału procentowego powierzchni biologicznie czynnej liczonej w stosunku do powierzchni działki budowlanej do 30%;

Dopuszcza się: realizację budynku garażowego, gospodarczego lub gospodarczo – garażowego jako uzupełnienie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w liczbie nie więcej niż jeden budynek na działkę budowlaną;

Dlaczego warto?
- Strategiczne położenie – tylko 8 km od centrum Lublina, 1,4 km od al. Kraśnickiej
- Perspektywiczna inwestycja – w przyszłości powstanie droga miejska (teren pod nią już wykupiony)
- Atrakcyjne możliwości zagospodarowania - zabudowa jednorodzinna lub usługowa
- Dostęp do mediów – na działce nr 1255/2 skrzynka elektryczna; sieć wodociągowa - 50m; sieć gazowa - około 120m (wzdłuż ul. Folwarcznej)
- Atrakcyjne otoczenie – w pobliżu malowniczy wąwóz lessowy, blisko tereny rekreacyjne (Stary Gaj)
- Dogodny dostęp do usług – w zasięgu pieszym Żabka, Stokrotka, piekarnia, cukiernia
- Dobre skomunikowanie – 15 min pieszo do przystanku komunikacji miejskiej (Konopnica kościół 01/02)

Szczegóły techniczne:
- Kształt: nieregularny, zbliżony do prostokąta (wymiary: ok. 52 m x 70 m x 59 m x 56 m)
- Działki nieogrodzone
- Dojazd: obecnie drogą polną, w przyszłości od północy droga miejska
- Służebność przejazdu i przechodu (2,5 m) dla działki nr 1255/4

Masz pytania? Chcesz zobaczyć dokumentację? Zapewniamy pełny wgląd we wszystkie dokumenty i służymy pomocą! Skontaktuj się już dziś i poznaj pełen potencjał tej nieruchomości!

Numer oferty w biurze nieruchomości: 1142/4158/OGS

Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację

Zapytaj nas o najlepsze rozwiązanie kredytowe

Kupuj bezpiecznie z Express House

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM