działka budowlana na sprzedaż Marki, 1017 m2 Kwadrat

Oferta sprzedaży od Digital Broker

⭐️Działka na sprzedaż ⭐️Atrakcyjna działka mieszkaniowo-usługowa - Marki, ul. Słowików - 1017 m² ⭐️

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki o powierzchni 1017 m², położonej w cichej i zielonej części Marek, przy ul. Słowików.

To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu lub niedużej inwestycji usługowej w pobliżu Warszawy. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co zapewnia jasne i korzystne warunki zabudowy.

📍 Lokalizacja:

Województwo mazowieckie, powiat wołomiński, miasto Marki, ul. Słowików

Działka nr ewidencyjny: 15

Identyfikator działki (TERYT): 143402_1.0001.15

Klasa gleby: PsV, LsV

Wymiary działki : 24mx42,5m

Okolica z zabudową jednorodzinną i dużą ilością zieleni

Szybki dojazd do Warszawy - tylko kilka minut trasą S8

🌳 Najważniejsze atuty nieruchomości:

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca i bliźniacza)

Przeznaczenie uzupełniające: usługi handlu i gastronomii (do 1000 m² p.uż), usługi bytowe

Przeznaczenie dopuszczalne: infrastruktura techniczna - przepompownie, stacje transformatorowe

Wszystkie media w drodze: prąd, gaz, woda, kanalizacja, Internet

📐 Parametry działki i warunki zabudowy:

Powierzchnia działki: 1017 m²

Minimalna wielkość działki budowlanej:

600 m² - zabudowa wolnostojąca

350 m² - zabudowa bliźniacza

Powierzchnia biologicznie czynna: min. 70%

Wysokość zabudowy:

Zabudowa mieszkaniowa: do 3 kondygnacji naziemnych (parter + piętro + poddasze użytkowe)

Zabudowa usługowa: do 2 kondygnacji naziemnych

Linia zabudowy: min. 5 m od linii rozgraniczającej drogi

Dojazd: droga lokalna

🌿 Ochrona środowiska i warunki lokalne:

Teren objęty Warszawskim Obszarem Chronionego Krajobrazu

Bezwzględna ochrona istniejących zadrzewień i pomników przyrody

Zakaz prowadzenia prac ziemnych w promieniu 15 m od osi pni chronionych drzew

⚡ Dodatkowe możliwości inwestycyjne:

Dopuszczalne lokalizowanie:

lokalnych przepompowni ścieków

stacji transformatorowych 15/0,4 kV

Dodatkowe informacje

Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.

Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu

Pawłowska Klaudia

Doradca ds. nieruchomości

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo