działka budowlana na sprzedaż Marki, 3801 m2

Oferta sprzedaży od Niezależny Doradca

Na sprzedaż działka 3800 m² w Markach w rejonie ul. Fabrycznej – idealna pod inwestycję!

Szukasz przestronnego terenu z potencjałem w świetnie skomunikowanej lokalizacji blisko Warszawy? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 3800 m², zlokalizowana w dynamicznie rozwijających się Markach w rejonie ul. Fabrycznej.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Uregulowany stan prawny: Teren jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) pod zabudowę mieszkaniową. Oszczędzasz czas – brak konieczności oczekiwania na wydanie warunków zabudowy!
• Duży potencjał inwestycyjny: Imponująca powierzchnia 3800 m² daje szerokie możliwości aranżacyjne. To doskonała propozycja zarówno dla dewelopera (pod kameralne osiedle domów w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej),.
• Świetna lokalizacja: cicha i zielona okolica, a jednocześnie miejsce zapewniające szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
  

Lokalizacja i otoczenie:

• Komunikacja: Sprawny dojazd do Warszawy – bliskość Trasy Toruńskiej (S8) gwarantuje szybkie połączenie ze stolicą.
• Infrastruktura: W bliskiej odległości znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej.
• Natura: Cicha, spokojna okolica w sąsiedztwie terenów zielonych – idealne miejsce do odpoczynku po pracy.
  

Dla kogo?

• Dla Dewelopera: Idealny grunt pod budowę kameralnego osiedla w poszukiwanej lokalizacji pod Warszawą.
• Dla Inwestora: Doskonała lokata kapitału w dynamicznie zyskującym na wartości rejonie.

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:

• Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna we wszystkich formach, to jest : wolnostojąca, bliźniacza i szeregowa ; Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wyłącznie w formie małych domów mieszkalnych do sześciu lokali w budynku wolnostojącym ;
• tereny powyrobiskowe - na budowę należy poprzedzić rekultywacją terenu i szczegółowymi badaniami geotechnicznymi
• Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 40% dla każdej działki inwestycyjnej – dla działki mieszkaniowej ;
• Wysokość zabudowy: Dla zabudowy mieszkaniowej : do trzech kondygnacji naziemnych to jest parter, piętro i mieszkalne poddasze ; Dla zabudowy usługowej : do dwóch kondygnacji naziemnych ;
• Minimalna wielkość działki budowlanej: W zabudowie jednorodzinnej 600m² ; Dla zabudowy szeregowej 350 m² ;
• Formy parkowania: Parkowanie pojazdów musi odbywać się na terenie własnej działki inwestora ;
  
  Możliwe wybudowanie 2 zespołów domów w zabudowie szeregowej po 4 budynki , opcjonalnie dwulokalowe - do 16 jednostek sprzedażowych!

Możliwe dokupienie sąsiednich działek!
Polecam!

Po więcej ofert zapraszam na

Kontakt: ; 41

----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie----

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM