działka budowlana na sprzedaż Krępiec, 2919 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Alternatywne Biuro Nieruchomości

Mam przyjemność zaprezentować Państwu duży, ciekawy teren budowlano-usługowy położony w miejscowości Krępiec (gm. Mełgiew) . Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy ul. Jagodowej.

Teren o całkowitej powierzchni 2919 mkw i szerokości frontu wynoszącej 61 m , mieści się w sąsiedztwie nielicznych zabudowań, tuż obok rozciąga się piękny kompleks lasów krępieckich i wierzchowskich.

Nieruchomość porasta wieloletni drzewostan. Aktualnie na jednej z działek znajduje się budynek przeznaczony do rozbiórki. To doskonała inwestycja dla wszystkich tych, którzy pragną mieć własny azyl, gdzie będą mogli odetchnąć od codziennego zgiełku, przy jednocześnie szybkim i łatwym dostępie do dużego miasta.

Nieruchomość jest bardzo atrakcyjne pod względem komunikacyjnym. W pobliżu znajduję się węzeł drogi ekspresowej S12 , co zapewnia sprawny i szybki dojazd do większych aglomeracji m.in Świdnika i Lublina.

Dostępne media:

gaz (do 100 m)

prąd (do 100 m)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej (3MNU) , gdzie ustala się:

1) Przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej.

2)Przeznaczenie dopuszczalne: wolnostojące garaże, budynki gospodarcze, budynki magazynowe, obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, niewyznaczone dojścia i dojazdy.

3)Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: tereny, dla których plan przewiduje przeznaczenie inne niż dotychczasowe, mogą być użytkowane w sposób dotychczasowy do czasu ich zagospodarowania zgodnie z planem.

4)Na terenach MNU dopuszcza się: lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budynków mieszkalnych jednorodzinnych z usługami lub wolnostojących budynków usługowych.

5)Dopuszcza się wyłącznie usługi nieuciążliwe.

6)Dopuszcza się rozbudowę, przebudowę, nadbudowę istniejącej zabudowy zagrodowej z wykluczeniem realizacji nowej zabudowy zagrodowej z zachowaniem pozostałych ustaleń planu.

7)Typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza dla zabudowy mieszkaniowej.

8)Wysokość zabudowy: nie większa niż 12,0 m.

9)Wysokość zabudowy dla obiektów gospodarczych, magazynowych i garażowych: nie większa niż 5,0 m.

10)Wysokość budowli: nie większa niż 7,0 m.

11)Liczba kondygnacji: nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne (trzecia kondygnacja w poddaszu użytkowym).

12)Liczba kondygnacji dla obiektów gospodarczych i garażowych: nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna.

13)Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w granicach działki budowlanej: nie mniejszy niż 40%.

14)Powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej: nie większa niż 50%.

15)Wskaźnik intensywności zabudowy nie mniejszy niż 0,01.

16)Wskaźnik intensywności zabudowy nie większy niż 0,5.

17)Geometria dachu: dachy płaskie lub dachy jedno, dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 40°.

18)Pokrycie dachu: dachówka, blachodachówka, papa, blacha na rąbek stojący.

19)Podstawowa obsługa komunikacyjna dla terenu 3MNU z dróg publicznych oznaczonych na rysunku planu symbolami 2KDD, 3KDD, 4KDD.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości.

Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi

na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Krzysztof Duma

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo