działka budowlana na sprzedaż giżycki, 3032 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Mazurskie Biuro Nieruchomości

NA SPRZEDAŻ

Działka budowlana o pow. 3032m2

z linią brzegową jeziora Wojnowo (Szlak WJM)

Gmina Miłki

Przedmiotem sprzedaży jest urokliwa działka budowlana z własną linią brzegową (26m) i panoramicznym widokiem na jezioro Wojnowo. Na działkę została wydana decyzja o warunkach zabudowy zezwalająca na budowę budynku jednorodzinnego.

Opis nieruchomości:

Powierzchnia działki: 3032m2;

Kształt działki: zbliżony do prostokąta;

Długość działki w przybliżeniu: ok 122m / szerokość działki w przybliżeniu: ok 26m;

Ukształtowanie terenu: działka na wzniesieniu padająca w kierunku jeziora;

Zadrzewienie zakrzaczenie: pojedyncze drzewa zlokalizowane wzdłóż linii brzegowej;

Brzeg jeziora: zejście z lekkim nachyleniem, mała ilość trzcin;

Sąsiedztwo: obecnie teren dziewiczy, w planach stworzenie kameralnego kompleksu domów jednorodzinnych;

Dojazd: droga asfaltowa następnie gminna droga utwardzona (w planach gminy na bieżący rok jest jej dodatkowe utwardzenie) i zjazd na drogę wewnętrzną;

Na działkę została wydana decyzja o warunkach zabudowy:

fragment decyzji:

1. Ustalenia dotyczące rodzaju inwestycji.

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.

2. Ustalenia dotyczące funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu.

Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego na części działki działki ewidencyjnej nr 274/13 obręb geodezyjny 11- Miłki. gm. Miłki.

3. Warunki i szczególne zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych

3.1 Nieprzekraczalna linia zabudowy - 6m od linii rozgraniczającej front działki;

3.2 Parametry techniczne inwestycji ustalone na podstawie analizy funkcji, cech zabudowy i zagospodarowania terenu.

- Dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego:

a) Ilość kondygnacji - 1 kondygnacja nadziemna lub 1 kondygnacja nadziemna plus poddasze użytkowe;

b) Dopuszcza się całkowite podpiwniczenie budynku;

c) Szerokość Elewacji frontowej - w przedziale od 8 m do 12m;

d) Wysokość do kalenicy - nie wyżej niż 8,5m;

e) W elewacji należy stosować naturalne;

f) Dach budynku kształtować jako: dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci w przedziale 20-45st. Dach kryty dachówką lub blachodachówką w odcieniach kolorów czerwonego i brązowego;

g) Kierunek głównej kalenicy w stosunku do frontu działki - prostopadle lub równolegle;

....

Media:

Prąd: tak w odległości ok 80m od działki;

Woda: konieczność wywiercenia studni (stosunkowo płytko osadzone lustro wody gruntowej na terenie);

Kanalizacja: konieczność wybudowania) zbiorniku bezodpływowego (szambo);

Stan prawny:

Księga wieczysta: tak;

Własność: tak;

Wraz z działką nabywamy stosowny udział w działce stanowiącej drogę wewnętrzną;

Lokalizacja:

Obręb Miłki Gmina Miłki, powiat Giżycki woj. Warmińsko-Mazurskie;

Teren tworzącego się niewielkiego, kameralnego kompleksu domów w jednorodzinnych z dala od terenów zurbanizowanych;

Odległość od Giżycka: ok 14km;

Odległość od Orzysza: 20km;

Odległość od Warszawy: 240km;

CENA: 645.000zł (słownie: sześćset czterdzieści pięć tysięcy złotych)

w sprzedaży również sąsiadująca działka z linią brzegową o nr geod. 274/12 oraz działka 274/14.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo