działka budowlana na sprzedaż lubelski, 850 m2

Oferta sprzedaży od Alternatywne Biuro Nieruchomości

Mam przyjemność zaprezentować Państwu kompleks inwestycyjnych działek budowlanych , położonych w doskonale skomunikowanej miejscowości Niedrzwica Duża przy ul. Kolejowe j . Dojazd zapewnia wydzielona 5-cio metrowa droga wewnętrzna, w której nabywają Państwo udział w cenie działki. Prezentowane parcele powstaną w wyniku podziału geodezyjnego. Istnieje możliwość rezerwacji działki.

Oferowane nieruchomości posiada całkowitą powierzchnię : 850 mkw oraz wymiary ok. 31 m szerokości frontu i i ok. 27m długości , to idealne miejsce na budowę wymarzonego domu. Teren działki stanowi bardzo ustawną i funkcjonalną przestrzeń o dużych możliwościach aranżacyjnych. Obszar działek znajduje się w obniżeniu względem sąsiednich nieruchomości.

Działki różnią się cenami w zależności od położenia, według oznaczenia na zdjęciach:

I - 55 tyś. zł.

II - 53 tyś. zł.

III - 51 tyś. zł.

IV - 49 tyś. zł.

Media dostępne na działce:

woda ( ponad 100m)

gaz ( ponad 100m)

prąd ( ponad 100m)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona jest jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej (symbol MN)

ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY:

budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące

dopuszcza się doinwestowanie poszczególnych zabudowanych budynkiem mieszkalnym, istniejących działek budowlanych o budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego

wskaźnik intensywności zabudowy: a) maksymalny - 0.6, b) minimalny - 0.01,

wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - maksymalnie 30%,

udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej - minimalnie 50%,

maksymalna wysokość budynku: a) mieszkalnego - 9,0 m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne przy czym II kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu), b) maksymalna wysokość budynku gospodarczego, garażowego - 6,0 m (1 kondygnacja nadziemna),

ustala się stosowanie dachów stromych o spadku do 45 stopni i symetrycznym nachyleniu połaci.

dopuszcza się na budynkach mieszkalnych stosowanie dachów płaskich, ale wysokość budynku nie może wówczas przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych i 8,0 m.

Okolica zachęca do rekreacji i wszelkich aktywności na świeżym powietrzu. W niedalekiej odległości znajduje się łowisko “Cicha woda” oraz stadnina koni. Nieruchomość zlokalizowana jest na obrzeżach miejscowości.

W oddalonym o 1,5 km centrum znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, liczne sklepy, supermarket, ponadto mieści się tu również urząd gminy, gminne centrum sportu, kościół, pralnia, bankomat, stacja paliw i wiele innych. W okolicy znajduje się również stacja kolejowa. Działka jest bardzo atrakcyjna również pod względem komunikacyjnym. W pobliżu przebiega droga wojewódzka, która łączy się z drogą ekspresową S19 za pomocą której dojadą Państwo do Lublina zajmie Państwu w ok. 20 minut.

Serdecznie zapraszam na prezentację oferowanego gruntu a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielę szczegółowych informacji. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Mateusz Oleśkiewicz

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5

20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo