działka budowlana na sprzedaż lubelskie, 2000 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Alternatywne Biuro Nieruchomości

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu interesującą nieruchomość położoną w miejscowości Sobieszczany, gm. Niedrzwica Duża .

Nieruchomość usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy przy oświetlonej, asfaltowej drodze gminnej. Działka o całkowitej powierzchni 2000 mkw i szerokości frontu wynoszącym 22 m, pozostaje zagospodarowana. Posadowiony jest na niej dom oraz dwa budynki gospodarcze.

Okolica jest bardzo cicha i spokojna, a sąsiedztwo przyjazne. Wokół rozciągają się łąki i pola uprawne. Okoliczny krajobraz dopełnia rzeka Nędznica, leniwie przepływająca przez miejscowość, dodając uroku i wyjątkowego charakteru.

W pobliżu znajduje się szkoła podstawowa oraz sklep spożywczy. Działka jest bardzo dobrze skomunikowana. W odległości 450 m przebiega droga krajowa DK 19, która umożliwia wjazd na trasę Via Carpatia łączącą Lublin z Rzeszowem.

W oddalonej o ok. 6,5 km miejscowości Niedrzwica Duża, mieści się wiele punktów handlowo-usługowych, administracyjno-oświatowych oraz gastronomicznych.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość oznaczono jako

teren zabudowy mieszkaniowej zagrodowej ekstensywnej (2MR).

Dodatkowe ustalenia planu:

1.Adaptację istniejącej zabudowy, dopuszcza się modernizację, rozbudowę i uzupełnianie zabudowy w granicach działki.

2.Lokalizacja nowej zabudowy zagrodowej na działkach o minimalnej powierzchni 2000 m² i zabudowy jednorodzinnej na działkach o min. powierzchni 1500 m², dopuszcza się zabudowę na działkach mniejszych, wydzielonych przed wejściem w życie niniejszego planu,

3.Sukcesywne przekształcanie zabudowy zagrodowej na zabudowę jednorodzinną lub letniskową.

4.Dopuszcza się lokalizację nieuciążliwych usług np. handlu (z wyjątkiem hurtowego), gastronomii, usług bytowych, ochrony zdrowia, agroturystyki - wbudowanych w budynek mieszkalny lub w obiektach wolnostojących (jako wymiana zabudowy gospodarczej),

Na terenach mieszkalnictwa oznaczonych symbolami 2MR, obowiązują następujące zasady realizacji:

1.Maksymalna wysokość zabudowy: dwie kondygnacje nadziemne, z których druga jest poddaszem użytkowym.

2.Pokrycie dachami o symetrycznym nachyleniu połaci min. 30°.

3.Poziom podłogi parteru maksymalnie 1,0 m od najniższego poziomu terenu w obrysie ścian zewnętrznych.

4.Sytuowanie budynków w ujednoliconej linii od krawędzi jezdni dróg publicznych (z wyłączeniem przypadków gdy warunek ten uniemożliwiałby zabudowę działki), z zachowaniem warunków określonych Rozdziale VII ust.11pkt 1-8 oraz pkt. 9 oraz przepisów szczególnych.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami dostępnymi na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Michał Pietrzak

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo