działka budowlana na sprzedaż lubelski, 2300 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Alternatywne Biuro Nieruchomości

Alternatywne Biuro Nieruchomości posiada w ofercie interesujący, budowlany grunt ulokowany w spokojnej, cichej i pięknej miejscowości Nasutów, gmina Niemce . Prostokątna działka o wymiarach około: szerokość 33 m , długość 69 m oraz o powierzchni 2308 mkw mieści się na płaskim, niezagospodarowanym terenie w pierwszej linii zabudowy.

Nieruchomość posiada dostęp do gminnej drogi asfaltowej. W cenę działki wliczone są również udziały w wewnętrznej drodze dojazdowej. Istnieje możliwość realizacji wjazdu na posesję z dwóch stron.

Media dostępne na działce:

gaz (do 20 m, po drugiej stronie ulicy)

woda (do 20m, w drodze, wydane warunki przyłączeniowe)

prąd (do 20m, w drodze, wydane warunki przyłączeniowe)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową (symbol MR) z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol MN) oraz zabudowy letniskowej (symbol ML). Dodatkowe ustalenia planu prezentują się następująco:

dopuszcza się podział na nowowydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1800m2 w granicach terenu MR,

minimalną szerokość nowowydzielanej działki ustala się na 25 metrów,

dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 25% powierzchni działki,

ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:

a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,

b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,

c) wysokość kalenicy do 9 metrów,

d) dach o połaciach symetrycznych nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp. z wyłączeniem obiektów gospodarczych dla których dopuszcza się połacie jednospadowe,

e) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci

f) pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,

dopuszcza się realizację na terenach MR, w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej określonej rysunkiem planu, zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN) oraz usług komercyjnych (według warunków jak dla terenów U), z warunkiem, że zwarty obszar terenów zabudowy letniskowej, jednorodzinnej lub usługowej nie może przekraczać 5.000m2 na gruntach I-III klasy bonitacyjnej oraz 1 ha dla gruntów IV klasy bonitacyjnej,

dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych. Wyklucza się lokalizowanie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz realizacji obiektów i urządzeń o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu.

Sąsiedztwo nieruchomości stanowią działki zabudowane i malownicze pola. W pobliżu znajduje się zabytkowa i popularna Aleja Lipowa, która jest doskonałym miejscem na spacery i aktywność fizyczną, kapliczka oraz mogiła żołnierza z II Wojny Światowej. Natomiast w obrębie 2 km od działki znajdziecie Państwo takie punkty użyteczności publicznej jak: sklep spożywczy, szkoła podstawowa, ośrodek edukacyjny, Lipowy Dwór- dom opieki i rehabilitacji oraz wiele innych. Do centrum miejscowości Nasutów dojedziecie Państwo w 3 minuty, zaś do centrum Lublina w niespełna 25 minut.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak

: 5 32 229 551

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo