działka budowlana na sprzedaż lubelski, 11500 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Alternatywne Biuro Nieruchomości

Oferujemy Państwu bardzo atrakcyjne siedlisko o powierzchni 11 500 mkw, zlokalizowane w miejscowości Rudka Kozłowiecka, w gminie Niemce.

Oferowany grunt, mieści się w drugiej linii zabudowy, z dostępem do drogi wojewódzkiej.

Bujne zadrzewienie działki wytłumia hałasy dochodzące z ruchliwej trasy, dzięki czemu możecie się Państwo cieszyć ciszą i spokojem, oraz dobrą komunikacją.

Siedlisko składa się z poszczególnych zabudowań:

1. Murowany dom parterowy o powierzchni około 100 mkw, składający się z kuchni, dwóch pokoi, pomieszczenia socjalnego, korytarza, oraz ganka.

2. Murowana obora,

3. Murowana stodoła z roku około 1950 r.

Pomimo bliskości ruchliwych dróg, okolica jest bardzo cicha i malownicza. W niewielkiej odległości mieści się popularne Łowisko Wzory, Kozłowiecki Park Krajobrazowy, czy Rezerwat Kozie Góry.

Dostępne media:

- prąd

-woda

-szambo

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość objęta jest dwoma planami. Są to: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol N-3MN), oraz tereny upraw polowych z możliwością przekształcenia (symbol RP).

Dodatkowe ustalenia obu planów:

N-3MN:

1) zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;

2) wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego nie większa niż 12,0 m; (W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 41 lit. a tiret pierwszy uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)

3) poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1,0 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie;

4) wysokość małej architektury do 4,0 m,

RP:

a) uprawy polowe;

b) ogrody działkowe;

c) uprawy ogrodnicze; o ustaleniach:

a) wyklucza się, z zastrzeżeniem pkt. 2, lokalizacji nowych budynków poza istniejącymi siedliskami rolnymi;

b) dopuszcza się lokalizację ferm hodowlanych, które ze względu na uciążliwość nie mogą być lokalizowane w zwartej zabudowie;

c) dopuszcza się w granicach istniejącego siedliska realizację domu mieszkalnego dla członków rodziny rolnika, bez możliwości wtórnego podziału działki;

d) dopuszcza się rozbudowę i modernizację istniejących siedlisk (według warunków jak dla terenów MR);

e) dopuszcza się przekształcanie istniejących siedlisk na cele zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) oraz zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN) z zachowaniem ustaleń wg ustępu 1.6 MR pkt. 6);

Dojazd do miejscowości Niemce zajmie Państwu nie więcej niż 3 minuty.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Ewelina Kanadys

:

e-mail: ewelina.kanadys

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5

20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo