działka budowlana na sprzedaż lęborski, 2467 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Lider Nieruchomości i Finanse

Działka inwestycyjna na sprzedaż - Czarnówko | 2467 m² | Idealna pod działalność usługową i handel

Jeżeli szukasz miejsca pod rozwój biznesu w dynamicznie rozwijającej się części powiatu lęborskiego, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę. Na sprzedaż oferujemy działkę inwestycyjną o powierzchni 2467 m² , położoną w miejscowości Czarnówko , bezpośrednio przy granicy miasta Lębork . Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem usługowym , co daje szerokie możliwości realizacji różnego rodzaju działalności gospodarczej.

To jedna z nielicznych ofert w tej części regionu, która łączy atrakcyjną lokalizację, dostęp do mediów oraz jasne przeznaczenie inwestycyjne . Tego typu działki inwestycyjne na sprzedaż w okolicach Lęborka pojawiają się na rynku bardzo rzadko.

Lokalizacja - rozwijające się obrzeża Lęborka

Czarnówko to miejscowość, która w ostatnich latach bardzo dynamicznie się rozwija. Powstają tu nowe osiedla domów jednorodzinnych oraz zabudowa mieszkaniowa, dzięki czemu miejscowość stała się naturalnym zapleczem mieszkaniowym dla miasta Lębork. Wielu mieszkańców traktuje tę lokalizację jako spokojną „sypialnię miasta” , która jednocześnie oferuje szybki dostęp do infrastruktury miejskiej.

Do centrum Lęborka dojedziemy w około 5 minut , co czyni tę lokalizację niezwykle wygodną zarówno dla mieszkańców, jak i dla potencjalnych klientów prowadzonego tutaj biznesu.

Ogromnym atutem inwestycyjnym jest także bliskość powstającego węzła drogi ekspresowej S6 . Po ukończeniu trasy dojazd do aglomeracji Trójmiejskiej zajmie zaledwie kilkadziesiąt minut, co znacząco zwiększy atrakcyjność inwestycyjną całej okolicy.

Z punktu widzenia inwestora oznacza to rosnący potencjał rynku lokalnego oraz stale zwiększającą się liczbę mieszkańców korzystających z usług i handlu w tej części gminy.

Możliwości inwestycyjne

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - symbol 73-U (teren usług) . Dzięki temu inwestor ma jasne warunki zagospodarowania terenu oraz szerokie możliwości realizacji projektu.

Nieruchomość świetnie nadaje się pod:

sklep wielkopowierzchniowy

market spożywczy (np. Dino, Polo Market lub podobny obiekt handlowy)

obiekt handlowo-usługowy

lokale usługowe

działalność logistyczną lub magazynową

centrum usług lokalnych

działalność związaną z obsługą mieszkańców rozwijającej się okolicy

W rejonie Czarnówka i nowych osiedli mieszkaniowych wciąż odczuwalny jest niedobór nowoczesnej infrastruktury handlowej i usługowej , dlatego tego typu inwestycja ma bardzo duży potencjał biznesowy.

Media i infrastruktura

Nieruchomość posiada doprowadzone podstawowe media - wodę oraz energię elektryczną , co znacząco ułatwia przygotowanie inwestycji i przyspiesza proces budowy.

Dzięki temu przyszły inwestor może sprawnie przejść do etapu projektowania i realizacji inwestycji bez konieczności długotrwałego uzbrajania terenu.

Najważniejsze ustalenia planu miejscowego

Zgodnie z zapisami MPZP dla terenu oznaczonego symbolem 73-U :

Przeznaczenie terenu

tereny usług

dopuszczone funkcje magazynowe

dopuszczalne wyłącznie usługi nieuciążliwe

możliwość lokalizacji infrastruktury technicznej

Parametry zabudowy

maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%

intensywność zabudowy: od 0 do 1,0

minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%

maksymalna wysokość budynku: 10 m

dach dwuspadowy 20°-45° lub dach płaski

minimalna powierzchnia działki po podziale: 1000 m²

Część terenu znajduje się w strefie 50 m od cmentarza - obowiązują przepisy szczególne.

Pełny dokument planu miejscowego dostępny jest tutaj:

https://nowawiesleborska.e-mapa.net/implementation/nowawiesleborska/pln/pelna_tresc/049.pdf

Działki Lębork i okolice - sprawdź inne oferty

Jeżeli interesują Cię działki inwestycyjne lub działki budowlane w Lęborku i okolicach , zapraszamy do zapoznania się z aktualną ofertą naszej firmy.

Aktualne ogłoszenia znajdziesz tutaj:

Regularnie publikujemy nowe działki na sprzedaż w Lęborku, Czarnówku oraz w całym powiecie lęborskim .

Finansowanie zakupu nieruchomości

Klienci naszego biura mogą skorzystać z bezpłatnego wsparcia w zakresie finansowania zakupu nieruchomości. Współpracujący z nami eksperci finansowi porównają i dobiorą najkorzystniejszą ofertę finansowania spośród wiodących banków w Polsce .

Ty wybierasz ofertę, a my pomagamy przejść przez wszystkie formalności.

Wypełnij niezobowiązujący formularz, aby poznać możliwości finansowania:

Lider Nieruchomości i Finanse - ponad 25 lat doświadczenia

Lider Nieruchomości i Finanse to marka budowana na wieloletnim doświadczeniu, profesjonalnym podejściu do klienta oraz skutecznych strategiach marketingowych. Od ponad 25 lat zajmujemy się obrotem nieruchomościami , pomagając naszym klientom bezpiecznie sprzedawać i kupować nieruchomości.

Jeżeli jesteś właścicielem nieruchomości i rozważasz sprzedaż, zapraszamy do kontaktu. Dzięki rozbudowanej bazie klientów oraz nowoczesnym metodom promocji skutecznie docieramy do osób aktywnie poszukujących nieruchomości w regionie.

Zgłoś swoją nieruchomość poprzez formularz kontaktowy, a nasz ekspert skontaktuje się z Tobą i przedstawi szczegóły współpracy.

Bądź na bieżąco z ofertami nieruchomości

Polub nasz profil i obserwuj najnowsze oferty nieruchomości w regionie:

Regularnie publikujemy nowe działki, mieszkania oraz domy na sprzedaż w Lęborku i okolicach , dzięki czemu możesz być na bieżąco z najlepszymi okazjami na rynku.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo