działka budowlana na sprzedaż Opole Lubelskie, 1100 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Alternatywne Biuro Nieruchomości

Prezentujemy Państwu dwa atrakcyjne grunty budowlane mieszczące się na obrzeżach Opola Lubelskiego.

Oferowane działki znajdują się przy ulicy Zbożowej w drugiej oraz trzeciej linii zabudowy.

Działka w drugiej linii zabudowy posiada wymiary ok. 44 x 28m co daje areał 1140 m2.

Działka w trzeciej linii zabudowy natomiast cechuje się wymiarami ok 48 x 30m, oraz areałem 1365 m2.

Dostęp do ul. Zbożowej zapewniony jest poprzez służebność, jednak w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Zaplanowane są drogi osiedlowe umożliwiające dojazd do każdej z posesji. Planowane drogi osiedlowe są widoczne na załączonych zdjęciach w kolorze czerwonym.

Dzięki ulokowaniu działek na obrzeżach miasta zyskujemy ciszę i spokój, pozostając jednak blisko punktów dostępności publicznej jakie oferuje miasto. Okolica to przeważnie niskie zabudowania jednorodzinne, oraz niezagospodarowane tereny zielone.

Dostępne media:

- woda w drodze

- gaz w drodze

- prąd w drodze

- telekomunikacja w drodze

- kanalizacja w drodze

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość oznaczono jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 5MN).

Dodatkowe ustalenia planu:

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 5 MN ustala się przeznaczenie:

1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca;

2) uzupełniające: obiekty infrastruktury technicznej.

Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

1) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;

2) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: do 40%;

3) udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej: minimum 40%;

4) intensywności zabudowy: nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,8;

5) wysokość zabudowy: do 10 m;

6) ilość kondygnacji nadziemnych: maksymalnie 2;

7) geometria dachów:

a) budynki mieszkalne: dachy dwu lub wielospadowe o kątach nachylenia połaci od 30° do 45°,

b) budynki gospodarcze i garaże: dachy jedno, dwu lub wielospadowe o kątach nachylenia połaci do 40°;

8) kolorystyka pokrycia dachów: wyłącznie w odcieniach czerwieni, brązu, szarości i grafitu;

9) dopuszcza się możliwość lokalizowania budynków gospodarczych i garaży w odległości 1,5 m lub bezpośrednio przy granicy działki budowlanej.

Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 700 m²;

2) minimalna szerokość frontu nowo wydzielanej działki budowlanej: 18,0 m;

3) dopuszcza się wydzielanie działek pod infrastrukturę techniczną oraz na dołączenie do innych działek pod warunkiem, że pozostała część działki zachowa minimalne parametry określone w pkt 1 i 2;

4) dopuszcza się wydzielanie dróg wewnętrznych o szerokości nie mniejszej niż 5 m.

Obsługa komunikacyjna terenu, o którym mowa w ust. 1, od terenu: 3 KDD, 4 KDD, 8 KPJ oraz terenu położonego poza granicą planu oznaczonego w sąsiednim planie miejscowym symbolem F7 KDD.

Opole Lubelskie to miasto, w którym każdy znajdzie coś dla siebie. Centrum obfituje w szereg punktów usługowych, miejsca do rozrywki i relaksu, centra sportowe, punkty oświaty, oraz administracji. Obrzeże miasta to również stawy hodowlane i kąpieliska wodne, które w lecie przyciągają spragnionych chłodu mieszkańców Opola, a w zimie zapewniają atrakcje lokalnym wędkarzom. Okoliczne, gęste lasy mogą stanowić cel wspólnych wycieczek rowerowych, czy spacerów. Dodatkowo w okolicy działki (800 m) znajduje się zabytkowy Pałac Lubomirskich w otoczeniu starego parku miejskiego, wraz z ogrodem.

Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana poprzez położenie nieopodal drogi wojewódzkiej nr 824 - dojazd do granic administracyjnych Lublina to zaledwie nieco ponad 30 minut.

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Dominik Hałas

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo