działka budowlana na sprzedaż Piaski, 875 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Alternatywne Biuro Nieruchomości

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjny kompleks pięciu działek budowlanych , ulokowanych w centralnej części Piask - przy ul. Armii Krajowej . Nieruchomości powstaną w wyniku podziału geodezyjnego istniejącego gruntu. Usytuowane są od pierwszej do dziewiątej linii zabudowy (teren przecinają działki drogowe). Działki w najszerszym punkcie mają około 19 m szerokości frontu i zwężają się do około 16 m . Dostęp do asfaltowej drogi gminnej (ul. Armii Krajowej) zapewniać będzie 5-cio metrowa służebność polegająca na prawie przejazdu i przechodu przez działki.

Powierzchnie i ceny poszczególnych działek, zaczynając od 1 linii zabudowy:

1. około 875 mkw - 105 000 zł

2. około 875 mkw - 100 000 zł

3. około 875 mkw - 95 000 zł

4. około 915 mkw - 90 000 zł

5. około 880 mkw - 90 000 zł

Okolica jest malownicza i spokojna - działki otaczają tereny zielone i nieliczne zabudowania jednorodzinne. Oferta jest wprost idealna dla rodzin, młodych małżeństw czy osób chcących zacząć inwestować w grunty. Plan budowlany dotyczy całej okolicy w związku z czym okoliczne tereny wkrótce ulegną znacznemu zurbanizowaniu.

Dostępne media:

prąd (przy drodze)

woda (miejska, przy drodze)

gaz (miejski, przy drodze)

kanalizacja (miejska, przy drodze)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość została objęta planem terenów zabudowy jednorodzinnej (symbol 64,66 MN ). Dodatkowe ustalenia planu:

1. Dla terenu ustala się następujące warunki zabudowy, zagospodarowania terenu i obsługi technicznej : zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

2. Obowiązuje zabudowa nieciągła (wolnostojąca) na poszczególnych działkach dopuszcza się zabudowę ciągłą na max 2 połączonych działkach

3. Podział terenu na działkach zgodnie z parcelacją stanowiącą obowiązujący podział geodezyjny

4. Co najmniej 60% niezabudowanej powierzchni działek należy wykorzystać na ogrody wypoczynkowe lub użytkowe, częściowo obsadzone krzewami i drzewami

5. Wysokość zabudowy - 2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe, poziom parteru na maksymalnej wysokości 0,80 m od poziomu terenu

6. Maksymalna odległość dolnej krawędzi okapu od średniego poziomu terenu w obrysie rzutu budynku nie może przekraczać 4,5 m

7. Garaże i wszelkie pomieszczenia gospodarcze należy projektować jako parterowe, integralnie związane z budynkiem lub wbudowane w budynek mieszkalny

8. Dachy o spadku 35° + 40° ; powierzchnie dachów muszą być pokryte materiałem pokryciowym składającym się z małych elementów, w kolorach czerwonym, czerwono-brązowym brązowym, grafitowym

9. Przy doborze materiałów wykończeniowych i sporządzaniu kolorystyki należy przestrzegać następujących zasad:

a) elewacje wykończone naturalnymi materiałami miejscowymi (kamień, cegła ceramiczna czerwona) lub materiałami nawiązującymi do nich, albo elementami tych materiałów w sposób nadający budynkom charakter lokalny,

b) nie należy używać jaskrawych kolorów lecz stonowane,

c) w celu zatwierdzenia projektu budowlanego należy przedłożyć wykonaną dla danego przedsięwzięcia kolorystykę elewacji,

d) wszystkie widoczne części drewniane, jak okna, pokrycia deskami, elementy ogrodzeń powinny być na każdej działce zharmonizowane w jednym odcieniu koloru

Okolica jest malownicza i spokojna - to wspaniała przestrzeń dla rodzin. Wszelkie punkty użyteczności publicznej takie jak zespół szkół, przychodnia, sklepy spożywcze, apteka, kościół, boisko i hala sportowa, stacja benzynowa, plac zabaw, park i wiele innych - znajdziecie Państwo w obrębie 800 m od działki. Dzięki bliskości drogi wojewódzkiej nr 836 - dojazd do węzła drogi ekspresowej S17 (Warszawa - Hrebenne) zajmie zaledwie 2 minuty. Dojazd do granic administracyjnych Lublina (a. Wincentego Witosa) to w przybliżeniu 10 minut.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak

:

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA

Aleksandra Wieczerzak

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo