działka budowlana na sprzedaż opolski, 1628 m2 Kwadrat

Oferta sprzedaży od Alternatywne Biuro Nieruchomości

Mam przyjemność zaprezentować Państwu piękną działkę budowlaną, o powierzchni całkowitej 1628 mkw, zlokalizowaną w miejscowości Poniatowa Kolonia, w gminie Poniatowa.

Nieruchomość usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy, przy drodze publicznej. Działka posiada dostęp do mediów, takich jak: prąd, gaz i światłowód . Teren, w kształcie kwadratu, jest równy i niezagospodarowany.

Dla działki zostało wydane pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego wg projektu "Dom w Żonkilach 3 G2E" firmy Archon, które stanowi część niniejszej oferty. Ponadto na możliwa jest zabudowa wielorodzinna kilku lokalowa, pozwalająca na wydzielenie sześciu lokali mieszkalnych.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dopuszcza na tym terenie zabudowę jednorodzinną (MN) oraz wielorodzinną.

Dodatkowe ustalenia planu:

1.przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi komercyjne i publiczne, urządzenia obsługi komunikacji, urządzenia infrastruktury technicznej, zieleń,

2. dopuszcza się wydzielenie pojedynczych działek pod zabudowę jednorodzinną: minimalna wielkość działki budowlanej - 900 m2,

3. dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;

4. dopuszcza się zabudowanie łącznie do 30% powierzchni działki;

5. wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;

6. ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:

- wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,

- posadowienie parteru do 0,8 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,

- wysokość kalenicy do 9 metrów,

- dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem max 45° z dopuszczeniem dachów łamanych (tzw. polskich oraz mansardowych), naczółków, lukarn itp.; możliwość realizacji dachów płaskich (przy odpowiednich formach architektonicznych bryły budynku);

- wskazane pokrycie dachu dachówką,, gontem lub blachą, z dopuszczeniem również innych pokryć dachowych;

7. dopuszcza się realizację usług komercyjnych nieuciążliwych lub uciążliwych o uciążliwości ograniczonej do granicy własności, a także urządzeń obsługi komunikacji,

8. w przypadku realizacji zabudowy usługowej i rekreacyjnej powierzchnia terenów przeznaczonych na ten cel w zwartym kompleksie nie może przekroczyć wielkości określonych w przepisach o ochronie gruntów rolnych i leśnych, na dzień uchwalenia planu powierzchnie te wynoszą: 0,50 ha - na gruntach klasy I-III, 1,00 ha - na gruntach klasy IV,

9. obowiązuje zakaz lokalizacji ferm hodowlanych mogących pogorszyć stan środowiska naturalnego.

Najbliższe otoczenie gruntu stanowią nieliczne zabudowania jednorodzinne oraz rozległe łąki i pola uprawne. Okolica jest malownicza i spokojna, idealna dla tych, którzy szukają swojego miejsca i bliskiego kontaktu z naturą. W oddalonym o 7 km znajduje się miasto Poniatowa z licznymi punktami handlowo-usługowymi, takimi jak supermarkety, restauracje, szpital, szkoła i wiele innych. Mieści się tam również rezerwat przyrody “Źródełko” z licznymi szlakami. DDojazd do granic administracyjnych miasta Lublin potrwa około 30 minut, a do Opola Lubelskiego i Bełżyc zajmie około 15 minut.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Dominik Hałas

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo