działka budowlana na sprzedaż warszawski zachodni, 1734 m2

Oferta sprzedaży od 4 Ściany Sp. z o.o.

Działka budowlana zlokalizowane w miejscowości Powązki w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego.

Działka w kształcie prostokąta o wymiarach 34x50.

Dojazd (ok 120m) do działki 8 metrową droga prywatną odchodzącą od skrzyżowania ul.

W ul. znajdują się media: prąd i woda, brak kanalizacji. To jest 4 i 5 działka od drogi, na drugiej stoi już dom, czyli są media)

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną.

Działka zadrzewiona sosnami i brzozami.

Cena dotyczy zakupu jednej działki wraz z współwłasnością do drogi.

Do dyspozycji jest również działka sąsiednia o tej samej powierzchni.

INFORMACJA Z MPZP :

Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych na rysunku planu symbolem 1MN2 - 22MN2 ustala się: Na podstawie Rozstrzygnięcia Nadzorczego Wojewody Mazowieckiego WNP-I.4131.155.2020.MW1 z dnia 20 października 2020 r.

1) przeznaczenie terenu:

a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

b) przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona,

c) przeznaczenie dopuszczalne: usługi jako wbudowane usługowe lokale użytkowe, drogi wewnętrzne;

4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) na działce budowlanej dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolno stojącej lub bliźniaczej, garaże i budynki gospodarcze,

b) w budynku mieszkalnym jednorodzinnym dopuszcza się wbudowany usługowy lokal użytkowy do 30% jego powierzchni całkowitej, w tym usługi handlu do 50 m² powierzchni sprzedaży, ale nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego,

c) budynki gospodarcze i garaże dopuszcza się jako wolno stojące, wbudowane lub dobudowane,

e) obowiązują następujące wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu działki budowlanej:

- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej,

- minimalna intensywność zabudowy w odniesieniu do działki budowlanej: 0,01,

- maksymalna intensywność zabudowy w odniesieniu do działki budowlanej: 0,5,

- maksymalna wysokość zabudowy: 9,5 m, w tym: dla budynków mieszkalnych - 9,5 m, dla budynków gospodarczych i garaży - 6,5 m,

g) kąt nachylenia połaci dachowych: dla budynków mieszkalnych ustala się dachy o nachyleniu od 30º do 40º; dla pozostałych budynków ustala się dachy o nachyleniu od 20º do 40º; dopuszcza się lukarny i okna połaciowe,

h) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej:

- 1500 m² dla zabudowy wolnostojącej,

- 1000 m² dla zabudowy bliźniaczej,

- 1 m² dla obiektów infrastruktury technicznej lub infrastruktury drogowej,

5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem, parametry uzyskiwanych działek:

a) ustala się minimalną powierzchnię działek na:

- 1500 m² dla zabudowy wolnostojącej,

- 1000 m² dla zabudowy bliźniaczej,

b) ustala się minimalną szerokość frontu działek na:

- 25 m dla zabudowy wolnostojącej,

- 20 m dla zabudowy bliźniaczej,

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355;

Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM