działka budowlana na sprzedaż Poznań Nowe Miasto, 1708 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

OFERTA SPRZEDAŻY IDEALNEJ DZIAŁKI POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ UL.WAGROWSKA

Z przyjemnością przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży działki o powierzchni 1708 m², zlokalizowanej w rozwijającej się dzielnicy Poznania, przy ul. Wagrowskiej.

Jest to idealna okazja inwestycyjna, skierowana przede wszystkim do deweloperów poszukujących atrakcyjnego gruntu pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.

Kluczowe informacje o działce:

- Powierzchnia: 1708 m²

- Lokalizacja: ul. Wagrowska, Poznań

- Przeznaczenie: teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (4MW/U), przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną lub usługową, co gwarantuje szerokie możliwości projektowe i inwestycyjne.

- Media: prąd, kanalizacja, woda i gaz w drodze

- Kształt działki: prostokąt o wymiarach ok. 20m x 81m

- Otoczenie: działka znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części miasta, gdzie dominuje zabudowa wielorodzinna oraz liczne inwestycje deweloperskie.

W sąsiedztwie znajdują się nowoczesne bloki mieszkalne, co tworzy sprzyjające środowisko do realizacji kolejnych projektów mieszkaniowych.

- Dostęp do infrastruktury: działka jest doskonale skomunikowana z centrum Poznania oraz innymi częściami miasta dzięki bliskości głównych arterii komunikacyjnych.

W okolicy znajdują się również szkoły, sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne, co podnosi atrakcyjność przyszłej inwestycji.

MPZP - w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów oznaczonych symbolem 4MW/U ustala się:

- lokalizację budynków mieszkalnych wielorodzinnych lub budynków usługowych lub budynków mieszkalno-usługowych;

- w parterach budynków wzdłuż terenów 1KD-Z i 2ZP nakazuje się sytuowanie lokali użytkowych o funkcji usługowej;

- zakaz lokalizacji stacji paliw, warsztatów samochodowych, blacharni i lakierni;

- dopuszczenie lokalizacji:

a) zabudowy związanej ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży - pod warunkiem zapewnienia w granicach działki budowlanej, na której zlokalizowana będzie taka zabudowa, dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku jak dla terenów zabudowy związanej ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży;

b) szpitali - pod warunkiem zapewnienia w granicach działki budowlanej, na której zlokalizowana będzie taka zabudowa, dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku jak dla terenów szpitali w miastach;

c) domów opieki społecznej- pod warunkiem zapewnienia w granicach działki budowlanej, na której zlokalizowana będzie taka zabudowa, dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku jak dla terenów domów opieki społecznej;

- dopuszczenie lokalizacji stacji transformatorowych

- dopuszczenie lokalizacji garaży jako wielopoziomowych lub podziemnych, przy czym:

a) w garażu wbudowanym w budynek o innym przeznaczeniu wysokość od powierzchni terenu do zewnętrznej warstwy izolacyjnej stropu nad najwyższą kondygnacją garażu nie może być większa niż 3 kondygnacje i nie może być większa niż 7m, przy czym wymaga się zagospodarowania działki budowlanej zielenią wysoką w strefie do 5m przed ścianą zewnętrzną garażu, z dopuszczeniem lokalizacji dojść i dojazdów;

b) powierzchnię stropodachu garażu podziemnego, znajdującego się w części lub w całości poza obrysem budynku, należy urządzić jako przestrzeń służącą rekreacji lub zagospodarować zielenią, z dopuszczeniem lokalizacji dojść, dojazdów, dróg pożarowych i stanowisk postojowych;

- dopuszczenie lokalizacji myjni samochodowych wyłącznie w garażach, o których mowa powyżej

- powierzchnię zabudowy nie większą niż 35% powierzchni działki budowlanej;

- udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 25% powierzchni działki budowlanej;

- na terenach 4MW/U wysokość budynków nie większa niż 30m oraz nie mniej niż 4 kondygnacje nadziemne i nie więcej niż 9 kondygnacji naziemnych, przy czym nakazuje się lokalizację zespołu dominant przestrzennych w formie nie więcej niż dwóch budynków albo dwóch części budynku, o wysokości nie większej niż 42m i nie większej niż 13 kondygnacji naziemnych oraz o powierzchni jednej dominanty przestrzennej w rzucie pionowym do 800m².

Zapraszam!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM