działka budowlana na sprzedaż Poznań Stare Miasto, 2100 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Oferta sprzedaży – unikalna nieruchomość inwestycyjna w sercu Poznania

NOWA IKONA POZNANIA

Centrum miasta – ul. Wroniecka 11a

Powierzchnia działki: 2 100 m²

Możliwy PUM: nawet 7 000 m2

To nie jest zwykła działka inwestycyjna – to miejsce z duszą i historią. Obiekt, wzniesiony w 1907 r. jako Nowa Synagoga wg projektu berlińskich architektów Cremera i Wolffensteina, w czasie okupacji został brutalnie przebudowany przez Niemców na pływalnię. Wnętrze uległo zniszczeniu, bryła została uproszczona. Pływalnia działała aż do 2012 roku.

Dziś to przestrzeń gotowa na nowe życie – z poszanowaniem pamięci i historii. Warunkiem zagospodarowania jest zachowanie Genius Loci – w każdej przyszłej inwestycji przewidziana jest przestrzeń dla Muzeum Pamięci Żydów Poznania i Wielkopolski (parter).

Możliwości inwestycyjne

Plan miejscowy „Stare Miasto” otwiera szerokie perspektywy:

• hotel (do 10 pięter) – aktywne pozwolenie na budowę pięciogwiazdkowego obiektu, powierzchnia netto 7 360 m², umowa managerska z siecią Hilton (do odnowienia),

• budynek mieszkalny (do 12 pięter) – np. 122 mieszkania, w tym 77% poniżej 55 m²,

• akademik – stabilna stopa zwrotu i pewność pełnego obłożenia,

Parking podziemny na działce sąsiedniej - plany w fazie projektu.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Parametry MPZP:

• intensywność zabudowy: 1,2 – 11,0,

• wysokość do 89 m n.p.m.,

• zabudowa do 90% powierzchni działki,

• powierzchnia biologicznie czynna min. 5%,

• konserwator zabytków – realny wpływ na ok. 5% PUM.

Otoczenie

Tu naprawdę nie trzeba reklamy – absolutne centrum Poznania:

• 3 minuty spacerem do Rynku z koziołkami,

• bliskość Starego Browaru,

• komunikacja miejska (Garbary/Solna),

• PKP Poznań Główny – 2 km,

• lotnisko Ławica – 7 km.

• obok parking, parking poddziemny w fazie projektu.

Dlaczego warto?

To jedna z nielicznych lokalizacji w Polsce, gdzie historia i potencjał biznesowy idą w parze. Możesz wybudować prestiżowy hotel, nowoczesny apartamentowiec albo akademik – a jednocześnie współtworzyć wyjątkowe miejsce pamięci.

Zapraszam na prezentację – chętnie przedstawię więcej informacji.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM