działka budowlana na sprzedaż Poznań, 2423 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Browwar Nieruchomości

DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ

Zapraszam Cię do zapoznania się z ofertą działki w Poznaniu (Nowe Miasto, Szczepankowo), zlokalizowanej przy ul. Glebowej.

Działka jest obecnie zabudowana domkiem 105,8m2 wraz z garażami i pomieszczeniami gospodarczymi.. Elewacja zewnętrza i okna po remoncie. Na terenie jest uchwalony MPZP UCHWAŁA NR LIV/724/V/2009

w uchwale oznaczony symbolami MN, co oznacza teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W okolicy uchwalony teren pod zabudowę mieszkaniową co sprzyja odpoczynku i relaksu na nieruchomości. Jeden z kluczowych zapisów w MPZP:

ustala się lokalizację budynków mieszkalnych jako wolno stojących, z dopuszczeniem budynków bliźniaczych wyłącznie dla istniejących sąsiadujących nieruchomości o szerokości frontu mniejszej niż 18 m każda.

Powierzchnię zabudowy działki budowlanej, nie większą niż 25%, lecz nie więcej niż 300,0 m2, przy czym powierzchnia zabudowy budynku pomocniczego nie może przekraczać 50,0 m2,

Korzystna lokalizacja – idealna na budowę dla dewelopera możliwość wybudowania domów dwulokalowych lub dla twojej firmy bądź wymarzonego domu z obszernym terenem do zagospodarowania na własne potrzeby. Możliwość podziału działki na nie mniejszą niż 900m2 i nie wiekszą niż 1500m2. Z tyłu działa będzie miała możliwość dojazdu od ul. Powozowej zgodnie z MPZP. Przy działce kanaliza. Na działce gaz, woda i prąd.

W odległości 650 m przystanek autobusowy "Gospodarska" (linie 154,431, 432 oraz nocny 433), a w odległości 6,5 km pętla "Rondo Rataje" 10min autem gdzie pojadą Państwo po całym Poznaniu i na obrzeza tramwajem lub autobusem. 4,5km 6min autem dojedziesz do wylotówki z Poznania trasą A2, S11. Jeżeli zależy ci na lokalizacji z dogodnym dojazdem do centrum Poznania lub na obrzeża wraz z rozwiniętą infrastrukturę techniczną i usługową.

LOKALIZACJA

- Poznań, Szczepankowo ul. Glebowa 49,

- 650 m przystanek autobusowy "Gospodarska" (linie 154,431, 432 oraz nocny 433),

- 500 m do najbliższego przedszkola i żłobka, 1,4 km do najbliższej szkoły,

- 1,7 km do Netto, Rossman, Apteka, piekarni, Bank Santander, Cukiernia, Szkoła podstawowa nr. 61 w Poznaniu 1,9 km (4 minuty jazdy) do Lidla, 2,1 do Żabki oraz restauracji włoskiej

- 6 minut jazdy do pętli A2 Poznań-Krzesiny, 6 minut do pętli S11 Poznań-Nowe Miasto, 8 minut jazdy do Ronda Rataje.

POWIERZCHNIA

2423 m2 wraz z domkiem 105,8m2

piwnica 16,4m2

parter 54m2

poddasze 35,4m2

MEDIA

- kanaliza w drodze przed działką

- woda, gaz i prąd na działce

ATUTY

- działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona pod terenu zabudowy mieszkaniowej,

- działka zabudowana domkiem 105,8m2

- bardzo dobre możliwości zabudowy działki nie więcej niż 25%,

- możliwość podzielenia na mniejsze działki np. Dwie działki symbol 2MN na nie mniejsze niż 900m2,

- dogodny dojazd komunikacją miejską, z którego będziesz mógł korzystać Ty i Twoje dzieci

- na działce będzie doprowadzona kanaliza

- w okolic sklepy handlowo-usługowe oraz domy jednorodzinne, idealne na wyciszenie się, Las Szczepankowski oraz liczne drogi rowerowe

- działka ogrodzona,

- droga asfaltowa wraz z chodnikami,

- 4,1 km do Kinepolis gdzie znajduje się Fabryka formy, Cinema City, Bank i wiele innych sklepów

STAN PRAWNY

PEŁNA WŁASNOŚĆ

CENA

1 190 000 zł

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM