działka budowlana na sprzedaż Ruda Śląska, 612 m2 Trapez

Oferta sprzedaży od Arkady Nieruchomości

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 612 m² - RUDA ŚLĄSKA, BIELSZOWICE

Przedstawiamy na sprzedaż działkę o powierzchni 612 m², położoną w Rudzie Śląskiej - Bielszowicach, przy ul. E. Kokota, w rejonie ul. Stanisława Kunickiego.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z możliwością realizacji lokali usługowych w parterach budynków .

To interesująca propozycja zarówno dla inwestora planującego niewielki budynek mieszkalny , jak i dla przedsięwzięcia łączącego funkcję mieszkaniową z usługową.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

powierzchnia działki: 612 m² ,

przeznaczenie w MPZP: 23MW - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna ,

możliwość realizacji lokali usługowych wbudowanych w budynki mieszkalne ,

maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% ,

maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 3,0 ,

możliwość realizacji budynków do 5 kondygnacji nadziemnych , nie więcej niż 20 m wysokości ,

minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25% powierzchni działki ,

wymóg realizacji garaży w formie garaży zbiorowych ,

infrastruktura techniczna dostępna na działce lub w jej bezpośredniej granicy,

pełna infrastruktura społeczna w najbliższym otoczeniu,

dla działki wykonano projekt zjazdu, projekt muru oporowego oraz projekt przyłącza gazowego .

PRZEZNACZENIE TERENU W MPZP

Działka znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 23MW .

Zgodnie z obowiązującymi zapisami miejscowego planu podstawowym przeznaczeniem terenu jest zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna .

Plan dopuszcza również m.in.:

lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne, w szczególności usługi administracyjno-biurowe, handlu detalicznego, konsumpcyjne, społeczne, oświatowe, zdrowotne oraz sportu i rekreacji,

miejsca parkingowe,

dojazdy i dojścia,

ciągi piesze, pieszo-rowerowe i rowerowe,

zieleń urządzoną,

infrastrukturę techniczną.

PARAMETRY ZABUDOWY

Dla terenu 23MW ustalono m.in.:

maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 60% ,

minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 25% ,

wskaźnik intensywności zabudowy: 0,25-3,0 ,

wysokość budynków - do 5 kondygnacji nadziemnych, maksymalnie 20 m ,

wysokość pozostałych obiektów budowlanych - do 12 m,

dachy płaskie,

obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem MPZP,

garaże należy realizować w formie garaży zbiorowych.

LOKALIZACJA

Działka położona jest w kameralnej części Bielszowic , w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz zieleni miejskiej.

W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura społeczna , a dogodny układ komunikacyjny zapewnia szybki i łatwy dojazd do pozostałych części Rudy Śląskiej oraz miast aglomeracji śląskiej.

DODATKOWE INFORMACJE

Działka znajduje się w użytkowaniu wieczystym do dnia 5 grudnia 2089 r.

Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla inwestora poszukującego gruntu pod kameralną inwestycję mieszkaniową z możliwością uzupełnienia funkcji mieszkaniowej o usługi .

Więcej szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości, zapisów MPZP oraz wykonanych opracowań technicznych uzyskają Państwo w naszym biurze.

Polecamy i zapraszamy na prezentację nieruchomości.

::LINK DO STRONY

https://bck.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=816561&id=F333D6C5D3

::KONTAKT DO AGENTA

Rafał Główczyński

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica