działka budowlana na sprzedaż cieszyński, 1070 m2

Oferta sprzedaży od Biuro Nieruchomości LOKUM

Działka budowlana z dostępem do mediów - Ochaby Małe, ul. Kopce

Na sprzedaż przestronna działka budowlana spokojnej i dynamicznie rozwijającej się części miejscowości Ochaby Małe (gmina Skoczów). To lokalizacja łącząca zalety życia w otoczeniu natury z wygodą codziennego dostępu do infrastruktury miejskiej. Idealna propozycja zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i pod działalność usługową - zgodnie z zapisami miejscowego planu.

Lokalizacja

Działka znajduje się w kameralnym otoczeniu nowej i istniejącej zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje przyjazne sąsiedztwo i spokój. Bliskość lasów, terenów zielonych i rekreacyjnych czyni to miejsce atrakcyjnym do zamieszkania. Jednocześnie w promieniu kilku minut spacerem znajduje się szkoła podstawowa, a przychodnia zdrowia, sklepy, punkty usługowe i przystanki autobusowe zlokalizowane są w odległości ok. 650 metrów. Działka oferuje dogodny dojazd do drogi szybkiego ruchu DK81, dzięki czemu można sprawnie dostać się do Skoczowa, Cieszyna, Bielska-Białej, Katowic czy innych okolicznych miast i miejscowości.

To także dogodna lokalizacja dla osób prowadzących działalność - bliskość głównych tras komunikacyjnych i spokojna okolica sprzyjają rozwojowi usług nieuciążliwych.

Parametry działki

Powierzchnia: 1070 m² - odpowiednia zarówno pod budowę domu jednorodzinnego z ogrodem, jak i z częścią usługową

Kształt i ukształtowanie: działka o regularnym, łatwym do zagospodarowania kształcie, teren płaski, dobrze nasłoneczniony

Zagospodarowanie: działka niezabudowana, co daje pełną swobodę planowania

Dojazd: dogodny - drogą wewnętrzną (ok. 30 m) z asfaltowej drogi publicznej o małym natężeniu ruchu

Media: dostępne w drodze - prąd, woda, gaz. Kanalizacja - studzienka na działce

Przeznaczenie w MPZP - symbol 9MN/U

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczeniem 9MN/U , który pozwala na elastyczne zagospodarowanie nieruchomości:

Przeznaczenie podstawowe:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

nieuciążliwe usługi - np. gabinet lekarski, salon kosmetyczny, studio projektowe, kancelaria

nieuciążliwa działalność produkcyjna - np. rzemiosło, pracownia, drobna wytwórczość

Przeznaczenie dopuszczalne:

zabudowa zagrodowa, zieleń urządzona i izolacyjna, drogi wewnętrzne, parkingi, miejsca postojowe, infrastruktura techniczna

Parametry zabudowy:

maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki

powierzchnia biologicznie czynna: minimum 25%

maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: do 10 m

dopuszczalne formy dachów: dachy płaskie, dwuspadowe, czterospadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci 30°-45°

To oznacza, że działka może zostać zagospodarowana elastycznie - zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i pod prowadzenie usług przydomowych.

​​​​​​​Atuty nieruchomości

Większa powierzchnia zapewnia komfort i swobodę projektowania

Dostęp do wszystkich niezbędnych mediów - ogranicza koszty uzbrojenia

Spokojna i zadbana okolica - idealna dla rodzin z dziećmi i osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku

Elastyczne przeznaczenie zgodnie z MPZP - możliwość realizacji zarówno domu, jak i działalności

Atrakcyjna lokalizacja w otoczeniu natury, z bardzo dobrym dostępem do głównych tras

Możliwość powiększenia powierzchni gruntu poprzez zakup sąsiedniej działki o powierzchni 802 m 2

To doskonała okazja dla inwestora lub osób prywatnych, które szukają funkcjonalnej działki pod budowę domu. Połączenie korzystnych parametrów zabudowy, spokojnego otoczenia oraz dogodnego dostępu do infrastruktury sprawia, że jest to jedna z ciekawszych ofert w okolicy.

Oferta na wyłączność.

Kontakt w sprawie oferty: .

Prezentacje nieruchomości prowadzone są w uzgodnionych z wyprzedzeniem terminach.

W transakcji sprzedaży tej nieruchomości biuro pobiera wynagrodzenie od kupującego w formie prowizji.

Podana w ofercie cena nieruchomości nie obejmuje opłat dodatkowych, należnych przy zawieraniu umowy sprzedaży nieruchomości, takich jak: podatek od czynności cywilnoprawnych, opłaty notarialne, opłaty sądowe.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66KC, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Więcej ofert nieruchomości znajdziesz na naszej firmowej stronie internetowej ( biuro-lokum ).