działka budowlana na sprzedaż cieszyński, 2271 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Biuro Nieruchomości LOKUM

Pogórze (gm. Skoczów) - nieruchomość z potencjałem deweloperskim - 3 warianty sprzedaży i świetna komunikacja

Na sprzedaż niezabudowana nieruchomość gruntowa w miejscowości Pogórze (gmina Skoczów), położona przy ul. Śnieżnej. Teren o łącznej powierzchni 2271 m² oferuje szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne, w tym zakup jednej z dwóch już wydzielonych działek.

Warianty sprzedaży

Nieruchomość można nabyć w trzech konfiguracjach:

całość (2271 m²) - w cenie 310 000 zł .

działka o powierzchni 953 m² - w cenie 150 000 zł .

działka o powierzchni 1129 m² - w cenie 170 000 zł .

Przeznaczenie terenu i potencjał inwestycyjny (plan miejscowy)

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość znajduje się w jednostce 55 MN . Zapisy planu są szczególnie korzystne dla osób planujących budowę domów na sprzedaż, ponieważ dopuszczają nie tylko zabudowę jednorodzinną wolnostojącą, ale również zabudowę bliźniaczą oraz szeregową . Daje to inwestorowi możliwość optymalnego wykorzystania powierzchni gruntu i realizacji większej liczby jednostek mieszkalnych.

Kluczowe parametry zabudowy:

rodzaj zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa.

powierzchnia zabudowy: maksymalnie 40% powierzchni działki.

wysokość budynków: do 9,0 m (z tolerancją 5%).

geometria dachu: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia od 30° do 45°.

Uzbrojenie i dojazd

Teren posiada uregulowany dostęp do drogi publicznej poprzez udział w drodze wewnętrznej (ul. Śnieżna). Dostęp do sieci infrastruktury technicznej przedstawia się następująco:

prąd: na działce znajduje się wykonane ziemne przyłącze kablowe eN.

gaz: sieć gazowa jest doprowadzona do terenu.

woda: wodociąg gminny przebiega przez działkę sąsiednią.

kanalizacja: końcowy punkt sieci znajduje się na zabudowanej działce sąsiedniej (ze względu na jej lokalizację i zagospodarowanie terenu sąsiada, przyłączenie może wymagać bardziej złożonych rozwiązań technicznych).

Lokalizacja i komunikacja

Nieruchomość charakteryzuje się bardzo korzystnym położeniem pod względem logistycznym. Znajduje się w bliskim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S52 , co zapewnia szybki i łatwy dojazd do Skoczowa, Ustronia, Bielska-Białej czy Cieszyna.

Należy wziąć pod uwagę, że bliskie sąsiedztwo ważnej arterii komunikacyjnej wiąże się ze słyszalnym hałasem z trasy S52. Jest to propozycja dla inwestorów i osób prywatnych, dla których priorytetem jest doskonałe skomunikowanie z miastami regionu i sprawny dojazd.

Oferta na wyłączność.

Kontakt w sprawie oferty: .

Prezentacje nieruchomości prowadzone są w uzgodnionych z wyprzedzeniem terminach.

W transakcji sprzedaży tej nieruchomości biuro pobiera wynagrodzenie od kupującego w formie prowizji.

Podana w ofercie cena nieruchomości nie obejmuje opłat dodatkowych, należnych przy zawieraniu umowy sprzedaży nieruchomości, takich jak: podatek od czynności cywilnoprawnych, opłaty notarialne, opłaty sądowe.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66KC, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Więcej ofert nieruchomości znajdziesz na naszej firmowej stronie internetowej ( biuro-lokum ).

Polub nasz fanpage na Facebooku i uzyskaj dostęp do nowych ofert w pierwszej kolejności.