działka budowlana na sprzedaż łęczyński, 2000 m2

Oferta sprzedaży od Alternatywne Biuro Nieruchomości

Oferujemy Państwu dwie interesujące nieruchomości zlokalizowane w malowniczej miejscowości Jawidz, w gminie Spiczyn . Działka położone w pierwszej linii zabudowy od drogi wojewódzkiej nr 829, to teren budowlano-rolny o powierzchni ok. 2000 mkw. Natomiast w drugiej linii zabudowy znajduje się działka budowlano-rolna o całkowitej powierzchni ok. 6850 mkw. Dojazd do niej zapewnia wydzielona droga wewnętrzna. Nieruchomości powstaną w wyniku podziału geodezyjnego. Prezentowane grunty to płaski, niezagospodarowany teren - który stanowi doskonałą, przestrzeni do budowy wymarzonego domu oraz aranżacji ogrodu, gdzie będą mogli Państwo oddać się błogiemu relaksowi.

Jest możliwość zakupu całości bez podziału za kwotę 269 000 zł. (9314mkw)

Okolica jest spokojna i malownicza, bliskie sąsiedztwo stanowią głównie zabudowania jednorodzinne oraz tereny zielone. Krajobraz uzupełnia nurt rzeki Wieprz. Doskonała lokalizacja działki położonej tylko 10 minut jazdy samochodem do miejscowości Niemce pozwoli cieszyć się Państwu dostępnością takich punktów użyteczności publicznej jak: sklepy spożywcze, restauracje, zespół szkół, kościół, stomatolog, park, plac zabaw, fryzjer, sklep AGD, bankomat oraz wiele innych. Dojazd do centrum miasta Łęczna zajmie zaledwie 15 minut. W podobnym czasie dotrą Państwo do węzła obwodnicy Lublin-Tatary, w miejscowości Wólka.

Działka posiada dostęp do takich mediów jak:

woda ( w działce)

prąd ( w działce)

gaz ( po drugiej stronie drogi asfaltowej)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej MN i realizację na jej terenie zabudowy wg warunków jak dla zabudowy jednorodzinnej :

dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;

dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki;

wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;

ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej: a) wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe, b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku, c) wysokość kalenicy do 9 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, d) dach o połaciach nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp., e) pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,

dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m2, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację usług szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska;

Oferowana działka jest bardzo atrakcyjna zarówno pod względem rekreacyjnym jak i mieszkaniowym - obecność w niewielkiej odległości Nadleśnictwa Lubartów, pozwala nam na relaks i odpoczynek . Tutaj, będąc blisko przyrody - nie rezygnujecie Państwo z dostępności punktów użyteczności takich jak szkoła podstawowa, czy sklepy spożywcze. Okolica jest pełna miejsc wartych zobaczenia, oprócz wspomnianych starych lasów nadleśnictwa, znajdziemy oddalone o 7 minut drogi ruiny zamku w Zawieprzycach, położone na wzniesieniu - górującym nad doliną rzeki Wieprz.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie

Opiekun oferty: Mateusz Oleśkiewicz

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin,

ul. Czeremchowa 5

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA

Mateusz Oleśkiewicz

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo