działka budowlana na sprzedaż łęczyński, 3835 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Alternatywne Biuro Nieruchomości

Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować atrakcyjną działkę budowlano-rolną, zlokalizowaną w miejscowości

Kijany, gmina Spiczyn . Prostokątny grunt o powierzchni całkowitej 3835 mkw oraz szerokości frontu 24m , to płaski i niezagospodarowany teren, usytuowany w pierwszej linii zabudowy od DW829.

Okolica jest cicha i malownicza - nieruchomość otoczona jest nielicznymi zabudowaniami jednorodzinnymi, oraz polami uprawnymi. Obok znajduje się mały zagajnik, który rzuca na część działek przyjemny cień. To świetne miejsce dla wszystkich marzących o własnym

domu w cichym i ustronnym miejscu, które jednocześnie jest bardzo dobrze skomunikowane.

W centrum Kijan, oddalonym o ok. 350 m, znajdą Państwo liczne sklepy, supermarket, aptekę, zespół szkół, kościół, restaurację, urząd gminy i wiele innych. Dojazd do granic administracyjnych Lublina zajmie zaledwie 15 minut.

Dostępne media:

- woda

- prąd

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość objęta jest dwoma planami - jako teren zabudowy zagrodowej (RM) oraz teren rolny (RP) .

RM - tereny zabudowy zagrodowej - o ustaleniach:

1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy zagrodowej;

2) dopuszcza się realizację zabudowy jednorodzinnej na warunkach jak dla terenów MN ;

3) dopuszcza się lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 50% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub w parterowej zabudowie towarzyszącej;

4) realizacja budynków gospodarczych, inwentarskich, garażowych oraz budowli rolniczych pod warunkiem utrzymania uciążliwości projektowanych obiektów w granicach władania terenem przez dysponenta obiektu;

5) maksymalna powierzchnia zabudowy obiektami mieszkalnymi, gospodarczymi i inwentarskimi łącznie do 40% powierzchni działki;

6) powierzchnię biologicznie czynna ustala się na 40% powierzchni działki;

7) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej:

a) wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,

b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,

c) wysokość kalenicy do 10 metrów,

d) dach o połaciach nachylonych pod kątem 20-45°,

8) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy gospodarczej i inwentarskiej:

a) wysokość 1 kondygnacja nadziemna,

b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,

c) wysokość kalenicy dla budynków gospodarczych do 9,0 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, dla budynków inwentarskich do 10,0 metrów,

d) dachy jedno lub dwuspadowe,

9) dopuszcza się lokalizowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy z działką sąsiednią lub przy granicy działki pod warunkiem zachowania wymogów wynikających z przepisów dotyczących ochrony przeciwpożarowej oraz prawa budowlanego;

10) realizacja zabudowy jednorodzinnej w terenach zabudowy zagrodowej pod warunkiem , że zwarty obszar terenów zabudowy nie może przekraczać 5.000m2 na gruntach I-III klasy bonitacyjnej,

11) dopuszcza się wykorzystanie zabudowy zagrodowej na funkcję agroturystyczną oraz realizację obiektów związanych z usługami agroturystycznymi;

12) obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg wojewódzkich,

13) obowiązują ustalenia szczegółowe planu (rozdział IV).

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości.

Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie

internetowej Biura :

Opiekun oferty: Dominik Hałas

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA

Dominik Hałas

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo