działka budowlana na sprzedaż Strzeniówka, 2415 m2

Oferta sprzedaży od 4 Ściany Sp. z o.o.

Działka budowlana o powierzchni 2415 m² położona w miejscowości Strzeniówka (gmina Nadarzyn).

Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych, z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy trasą S8.

Działka zabudowana – na terenie znajdują się budynki do własnej aranżacji, modernizacji lub rozbiórki w zależności od potrzeb nabywcy.

Najważniejsze informacje:

- Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna (MPZP – symbol MN)

- Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja – bezpośrednio w działce, bez konieczności dodatkowych formalności i prac.

- Dojazd: asfaltowa droga gminna

- Kształt: foremny, bardzo ustawny

- Teren: płaski, suchy, niezalesiony

Lokalizacja i okolica:

- W sąsiedztwie nowoczesna zabudowa jednorodzinna

- Szybki dojazd do Warszawy – około 20 minut trasą S8

- Przystanek autobusowy – około 1 km (Strzeniówka Macierzanki)

- Centrum Nadarzyna – około 5 minut samochodem

- Blisko lasów i terenów rekreacyjnych.

INFORMACJE Z MPZP

Tereny zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej

Funkcje (przeznaczenie) terenów:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolnostojącym,

2) przeznaczenie uzupełniające:

- dobudowane lub wbudowane budynki gospodarcze, w tym garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,

- zabudowa może podlegać wymianie, rozbudowie, przebudowie, nadbudowie oraz zmianie użytkowania pod warunkiem zachowania ustalonego w pkt. 1, 2, 3 przeznaczenia.

Zasady zagospodarowania i warunki zabudowy

1 Działka:

1) minimalne powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową plan ustala na 2000 m²,

2 Zasady kształtowania zabudowy:

1) plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej zachowano, co najmniej 80% powierzchni biologicznie czynnej, zadrzewionej i zalesionej,

2) na każdej działce, plan ustala lokowanie jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem.

Realizacja drugiego budynku mieszkalnego również z jednym mieszkaniem winna być poprzedzona podziałem działki,

3) wygląd, standard techniczny i funkcjonalny zabudowy kubaturowej w decyzjach administracyjnych należy podporządkować następującym kryteriom oceny:

- forma nowych budynków mieszkalnych powinna być ukształtowana w nawiązaniu do architektury współczesnej, bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych,

- bryła budynku wielorodzinnego rozrzeźbiona,

- stosowanie dachów spadzistych dla zabudowy mieszkaniowej,

- wyklucza się podpiwniczenia budynków na działkach z wysokim poziomem wody gruntowej,

- usytuowanie, wielkość i forma architektoniczna garaży na terenach z zabudową mieszkaniową MNN nie może naruszać mieszkaniowego charakteru poszczególnych działek,

- plan ustala lokowanie budynków garaży i gospodarczych w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym,

3 Wysokość zabudowy:

1) zgodnie z definicją zapisaną w § 4 ust. 1 pkt. 21 dla nowej i rozbudowywanej zabudowy plan ustala:

a) wysokości zabudowy mieszkaniowej do 1,5 kondygnacji,

b) wysokości budynków garaży do 1 kondygnacji,

2) na działkach z usługami sąsiadującymi z zabudową mieszkaniową, od strony wspólnej granicy, wysokość zabudowy usługowej ustala się do 1,5 kondygnacji.

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355;

Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM