działka budowlana na sprzedaż lubelski, 1386 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Alternatywne Biuro Nieruchomości

Pragnę Państwu przedstawić dwie atrakcyjne działki budowlane położone w urokliwej miejscowości Żabia Wola , gmina Strzyżewice.

Nieruchomości usytuowane są w pierwszej i drugiej linii zabudowy , z dostępem do wewnętrznej drogi dojazdowej, co daje możliwość wyboru najlepszego miejsca na swoją przyszłą inwestycję.

I linia zabudowy: działka o powierzchni 1433 mkw - cena nieruchomości wynosi 199 000 zł

II linia zabudowy: działka o powierzchni 1386 mkw - cena nieruchomości wynosi 189 000 zł

Działki charakteryzują się doskonałą lokalizacją oraz atrakcyjnym otoczeniem , co czyni je idealnym miejscem do budowy wymarzonego domu w otoczeniu przyrody , z dogodnym dojazdem do Lublina . Ich powierzchnia, kształt oraz szerokość frontu wynosząca 23 m, pozwalają na realizację większości projektów budowlanych.

Dostępne media:

Woda (z drugiej strony ulicy)

Prąd (przy działce)

Gaz (przy działce)

Telekomunikacja (z drugiej strony ulicy)

W promieniu 2 km znajdują się:

a ) sklep spożywczy,

b) piekarnia,

c) szkoła podstawowa,

d) przedszkole,

e) kościół,

f) biblioteka i wiele innych udogodnień,

co sprawia, że to doskonałe miejsce dla rodzin. Okolica jest bogata w rozległe lasy oraz liczne szlaki piesze i rowerowe , idealne do spacerów i aktywności na świeżym powietrzu.

Krajobraz uzupełnia nurt rzeki Kosarzewka , przepływającej w pobliżu.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działki zostały oznaczone jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z dopuszczeniem zabudowy usługowej (symbol T 32MN), gdzie ustala się:

1) lokalizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz towarzyszących parterowych budynków o funkcji garażowej i gospodarczej, a także budynków usługowych;

2) zasady realizacji budynków mieszkalnych:

a) budynki o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych;

b) wysokość budynków maksymalnie do 9,0 m przy założeniu, że ostatnią kondygnację stanowić będzie poddasze użytkowe;

c) dachy budynków o nachyleniu pod kątem 20°-45°;

d) możliwość podpiwniczenia budynków, posadowienie parteru do 1,0 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;

3) towarzyszące parterowe budynki usługowe oraz o funkcji garażowej i gospodarczej nie powinny przekraczać wysokości 6,0 m i powinny mieć dachy o nachyleniu do 45º;

4) dopuszcza się adaptację zrealizowanych budynków w ich istniejącej formie, z możliwością rozbudowy, remontów i zmiany sposobu użytkowania oraz uzupełnienie zainwestowania terenu, dopuszcza się rozbiórkę budynków w złym stanie technicznym lub nieprzydatnych do dalszego użytkowania;

5) nieprzekraczalna linia zabudowy - 10,0 m od linii rozgraniczającej terenu od strony drogi gminnej;

6) obsługa komunikacyjna - z drogi gminnej;

7) maksymalny procent zabudowy działki budowlanej - do 25% powierzchni, wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,5;

8) obowiązuje pozostawienie na działce nie mniej niż 60% powierzchni biologicznie czynnej;

9) dopuszcza się przebieg sieci oraz lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej.

Serdecznie zapraszam na prezentację oferowanego gruntu a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielę szczegółowych informacji. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Dominik Kaźmierak

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin

ul. Czeremchowa 5

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo