działka budowlana na sprzedaż Szklarska Poręba, 1947 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Apartinvest Nieruchomości

Działka w bliskiej odległości Zakrętu Śmierci

Na sprzedaż oferujemy działkę budowlaną o powierzchni 1947 m2 , położoną w spokojnej części Szklarskiej Poręby, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. Do działki dojazd jest od ul. Armii Krajowej. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem MP.10 , co w przeznaczeniu podstawowym pozwala na realizację zabudowy mieszkaniowo - pensjonatowej, a w przeznaczeniu dopuszczalnym - zabudowy jednorodzinnej, usługowej, rekreacyjnej czy obiektów sportowych.

Działka ma nieregularny kształt , a jej ukształtowanie oraz wysokość położenia sprawiają, że najlepiej sprawdzi się tu projekt domu jednorodzinnego - dla osób poszukujących ciszy, kontaktu z naturą i bliskości górskiego krajobrazu. Taka zabudowa będzie najłatwiejsza do realizacji, choć zapisy planu umożliwiają również wzniesienie niewielkiego pensjonatu, aparthotelu czy obiektu z częścią usługową.

Zgodnie z zapisami MPZP:

maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi ok. 584 m2 ,

minimalna powierzchnia biologicznie czynna to 40% działki ,

dopuszczalna intensywność zabudowy pozwala na realizację budynku o powierzchni całkowitej nawet do 3115 m2 (z możliwością zwiększenia do 3894 m2 przy garażu podziemnym),

budynek może osiągnąć wysokość do 15 m , maksymalnie 4 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,

charakter zabudowy - wyłącznie wolnostojący, dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe, z wykorzystaniem naturalnych materiałów wykończeniowych.

Dodatkowym atutem działki jest jej lokalizacja przy ścianie lasu - gwarantująca prywatność i naturalne otoczenie, a jednocześnie w zasięgu dogodnego dojazdu do centrum Szklarskiej Poręby i okolicznych atrakcji turystycznych.

Prezentowana nieruchomość to propozycja dla osób marzących o własnym domu w górach, z dala od zgiełku centrum, a jednocześnie w pobliżu szlaków pieszych, tras rowerowych i terenów rekreacyjnych. To idealny teren pod budowę domu jednorodzinnego w otoczeniu przyrody, z możliwością adaptacji na cele turystyczne.

Zapraszam do kontaktu - chętnie przedstawię więcej szczegółów oraz możliwości zagospodarowania działki.

Mateusz Mierzejewski -

Dodatkowo firma APART-INVEST która sprawuje opiekę nad wieloma budynkami, oferuje usługi z zakresu przygotowania apartamentu dla Państwa lub pod Państwa gości. Dlatego mieszkając nawet na drugim końcu Polski będziecie Państwo mieli pełną kontrolę nad swoim apartamentem.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo