działka budowlana na sprzedaż Szklarska Poręba, 3641 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Apartinvest Nieruchomości

Działka na zboczu Gór Izerskich

Na sprzedaż oferujemy wyjątkową działkę inwestycyjną o powierzchni 3641 m2, położoną w prestiżowej i spokojnej dzielnicy Szklarskiej Poręby - Biała Dolina , przy ul. Batalionów Chłopskich. To jedna z ostatnich tak wysoko położonych działek w mieście, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który daje inwestorom szczególnie atrakcyjne możliwości zabudowy.

Zgodnie z zapisami MPZP teren oznaczony jest symbolem MP.15 , co oznacza przeznaczenie podstawowe pod zabudowę pensjonatową, z możliwością realizacji aparthotelu, pensjonatu lub kameralnego kompleksu apartamentów turystycznych. Plan dopuszcza także funkcje uzupełniające - w tym zabudowę mieszkaniową, usługi czy obiekty infrastruktury technicznej.

Co jednak szczególnie wyróżnia tę ofertę, to fakt, że działka - dzięki zapisom planu - stanowi także idealną propozycję pod budowę rezydencji, willi rodzinnej czy prywatnego domu o charakterze luksusowym . To teren dla osób, które mogą sobie pozwolić na stworzenie unikalnej enklawy w górach - miejsca łączącego spokój, ciszę, bliskość natury i wyjątkowy klimat Białej Doliny. To właśnie w takich lokalizacjach powstają prywatne rezydencje, wybierane przez ludzi, którzy szukają więcej niż tylko domu - chcą stworzyć przestrzeń życia w otoczeniu górskich krajobrazów.

Parametry zabudowy pozwalają na wzniesienie budynku o powierzchni całkowitej do 1820 m2 , a w przypadku realizacji garażu podziemnego - nawet do 2275 m2 . Maksymalna powierzchnia zabudowy to 728 m2 , przy jednoczesnym zachowaniu minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej . Budynek może osiągnąć wysokość do 12 metrów , co daje możliwość zaprojektowania trzech kondygnacji nadziemnych z poddaszem użytkowym. Dachy muszą być strome, symetryczne i wpisujące się w karkonoski krajobraz, co dodatkowo podkreśla prestiż i unikalny charakter lokalizacji.

Na rynku praktycznie nie ma już dostępnych tak dużych, wysoko położonych działek w Białej Dolinie - dlatego ta nieruchomość stanowi absolutną rzadkość i unikalną okazję zarówno dla inwestorów, jak i osób marzących o własnej willi w górach. Potencjał pozwala na stworzenie kameralnego aparthotelu z 25-35 apartamentami, pensjonatu z częścią usługową (gastronomia, SPA, strefa wellness) lub luksusowej willi rodzinnej.

Biała Dolina to lokalizacja ceniona przez turystów i mieszkańców za spokój, dostęp do tras pieszych i rowerowych, a zimą także biegowych i narciarskich. Szklarska Poręba od lat pozostaje jednym z najpopularniejszych kurortów górskich w Polsce, co zapewnia stałe zainteresowanie ze strony turystów przez cały rok i gwarantuje stabilne przychody z potencjalnego najmu krótkoterminowego.

Prezentowana nieruchomość to rzadkość na rynku - połączenie prestiżowej lokalizacji, wyjątkowych walorów przyrodniczych i zapisów planu miejscowego, które pozwalają na realizację zarówno dochodowej inwestycji turystycznej, jak i prywatnej rezydencji w jednym z najpiękniejszych zakątków Karkonoszy.

Zapraszam do kontaktu - chętnie przedstawię szczegóły oraz możliwości zagospodarowania tej wyjątkowej nieruchomości.

Mateusz Mierzejewski -

Dodatkowo firma APART-INVEST która sprawuje opiekę nad wieloma budynkami, oferuje usługi z zakresu przygotowania apartamentu dla Państwa lub pod Państwa gości. Dlatego mieszkając nawet na drugim końcu Polski będziecie Państwo mieli pełną kontrolę nad swoim apartamentem.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo