działka budowlana na sprzedaż Walendów, 4100 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od 4 Ściany Sp. z o.o.

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 4 100 m², położona w miejscowości Walendów, gmina Nadarzyn, zaledwie 21 km od centrum Warszawy.

Nieruchomość ma regularny, prostokątny kształt o wymiarach około 94 m x 44 m, co daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu. Działka posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej, a dzięki położeniu przy dwóch granicach istnieje możliwość wykonania wjazdu zarówno od strony północnej, jak i zachodniej.

W drodze przy działce dostępne są wszystkie media: prąd, wodociąg, gaz oraz kanalizacja.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem MU – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Plan dopuszcza realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym wraz z usługami towarzyszącymi. Zgodnie z zapisami planu istnieje możliwość wybudowania dwóch budynków jednorodzinnych po wcześniejszym podziale działki lub realizacji zabudowy bliźniaczej.

Ze względu na przebieg nieprzekraczalnej linii zabudowy oraz uwarunkowania planistyczne, realna powierzchnia przeznaczona pod zabudowę wynosi około 2 100 m², co nadal zapewnia bardzo komfortowe warunki realizacji inwestycji mieszkaniowej.

Najważniejsze parametry wynikające z MPZP:

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza,

- możliwość prowadzenia usług towarzyszących,

- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki pod zabudowę mieszkaniową: 1000 m²,

- minimalna szerokość działki: 20 m,

- minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,

- wysokość zabudowy mieszkaniowej do 2,5 kondygnacji.

Okolica charakteryzuje się kameralną zabudową jednorodzinną, gospodarstwami oraz nieruchomościami łączącymi funkcję mieszkalną i usługową. To miejsce idealne dla osób poszukujących spokojnego otoczenia z szybkim dostępem do Warszawy.

Lokalizacja:

- przystanek autobusowy – ok. 250 m,

- trasa S8 – ok. 3 km,

- centrum Warszawy – ok. 21 km,

- szybki dojazd do Nadarzyna, Raszyna i południowych dzielnic Warszawy.

Zapraszamy do kontaktu!

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM