działka budowlana na sprzedaż Warszawa Bemowo, 14922 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Niezależny Doradca

Na sprzedaż teren inwestycyjny w dzielnicy Bemowo.
Składający się z trzech działek ewidencyjnych, posiadających dostęp z dwóch stron do drogi publicznej.
Kształt działki zbliżony do trapezu, wymiary ok. 87x110x78x146.

Nad frontową częścią działek przechodzi napowietrzna linia energetyczna KV, ograniczająca zabudowę na obszarze ok. 3600m2

Teren jest objęty aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla rej. Chrzanowa.

Przeznaczenie terenu podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ; dopuszczalne – usługi.
Na terenie do zrealizowania projekt osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej - 20-22 domy (uwzględniając ograniczenia dot. linii KV).

Media: projektowana kanalizacja, elektryczność. Gaz ok. 100m od działek, kanalizacja sanitarna na dzień dzisiejszy ok. 300m.

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu::
- realizacja i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki – 40%,
- maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 30%,
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 0,5,
- maksymalna wysokość zabudowy – 10 m,
- maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych – 3,
- miejsca parkingowe dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – minimum 2 miejsca parkingowe / 1 lokal mieszkalny,
- ustala się realizację nowej zabudowy w sposób uwzględniający potencjalne zanieczyszczenia związane z hałasem i drganiami, między innymi poprzez zastosowanie rozwiązań konstrukcyjno-budowlanych ograniczających uciążliwość akustyczną, a w szczególności przegród o wysokiej izolacyjności, w budynkach, obiektach i pomieszczeniach przeznaczonych na pobyt ludzi,

Minimalne powierzchnie nowowydzielanych działek:
- dla budynku w zabudowie wolnostojącej 500 m2,
- dla budynku w zabudowie bliźniaczej 400 m2,
- dla budynku w zabudowie szeregowej 250 m2.
Minimalne szerokości frontu działek:
- dla budynku w zabudowie wolnostojącej 18 m,
- dla budynku w zabudowie bliźniaczej 10 m,
- dla budynku w zabudowie szeregowej 7 m ale dla skrajnego segmentu 10 m.

Zapraszamy do rozmów!

MPZP:

Po więcej ofert zapraszam na

Kontakt: ; 41

----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie----

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM