działka budowlana na sprzedaż Warszawa Białołęka, 1641 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od White Lion Investments

Olesin | 1641 m² | Spokojna okolica, szybki dojazd, pełna infrastruktura

Szukasz przestrzeni pod budowę domu w zielonej, spokojnej i dobrze skomunikowanej części Warszawy? Ta działka położona przy ul. Olesin na Białołęce może być dokładnie tym, czego potrzebujesz.

Na sprzedaż grunt o powierzchni 1641 m² , o regularnym kształcie prostokąta (około 61 m x 27 m ), z płaskim terenem, idealnym pod przyszłą zabudowę mieszkaniową. Aktualnie działka oznaczona jest w ewidencji jako łąki trwałe (klasa IV i V). Nie obowiązuje tu miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, jednak jego opracowanie jest w toku - co czyni tę ofertę atrakcyjną także inwestycyjnie. Ewentualna zabudowa będzie wymagała uzyskania decyzji o warunkach zabudowy (WZ).

Działka posiada dostęp do drogi szutrowej, a udział w drodze wewnętrznej (działka nr 146503_8.1615.175) nabywany jest razem z nieruchomością. Media są w bezpośrednim zasięgu - woda znajduje się w drodze obok, prąd w drodze przy działce, a gaz u sąsiada. Dzięki temu przyłączenie niezbędnych instalacji będzie szybkie i wygodne.

Lokalizacja jest ogromnym atutem tej nieruchomości. W odległości 600 metrów znajduje się przystanek autobusowy Zdziarska/Chudoby z linią 234, która zapewnia dogodny dojazd do centrum Warszawy. Zaledwie 800 metrów dzieli działkę od przystanku Ruskowy Bród , obsługiwanego przez linię 326. Dodatkowo szybki wjazd na trasę S8 umożliwia sprawną komunikację samochodową z resztą miasta.

Okolica jest cicha i zielona , a jednocześnie dobrze rozwinięta pod względem infrastruktury. W promieniu 600 metrów znajdują się przedszkola i żłobki , a do Szkoły Podstawowej przy ul. Ruskowy Bród można dojść w kilka minut (800 m). Najbliższy sklep spożywczy oddalony jest o 600 m, a większe markety - Lidl i Biedronka - znajdują się w promieniu 3-4 km.

Bezpośrednie sąsiedztwo działki stanowią las i naturalne tereny spacerowe w rejonie Łęgów Czarnej Strugi , idealne na spacery, jogging czy rodzinny wypoczynek. W okolicy dostępne są także place zabaw i siłownie plenerowe. To doskonałe miejsce zarówno do życia codziennego, jak i weekendowego relaksu - z dala od zgiełku, ale z wygodnym dojazdem do centrum Warszawy.

Działka posiada uregulowany stan prawny. Nieruchomość jest gotowa do sprzedaży.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Weronika Pietruszka

Premium Property Advisor

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo