działka budowlana na sprzedaż Warszawa Białołęka, 3240 m2 Trapez

Oferta sprzedaży od Niezależny Doradca

Na sprzedaż teren inwestycyjny na Białołęce!
Sprzedaż od osób prywatnych, łącznie 2 działki ewidencyjne.

Wymiary terenu: szerokość ok. 28m długość ok. 108m

Media - w drodze gaz, wodociąg i prąd.
Tuż przy oferowanym terenie przystanek autobusowy kilku linii. W okolicy dużo nowoczesnej zabudowy wielorodzinnej (na zdjęciu budynki przy ul. Berensona).

Dla terenu mamy obowiązujący MPZP pod budownictwo jednorodzinne (szeregowce) oraz dopuszczający niskie wielorodzinne po podłączeniu do kanalizacji miejskiej - budowa sieci zaprojektowana i zaplanowana do 2025r.!


INFORMACJA Z PLANU:
Jako podstawowe przeznaczenie terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem [MN], ustala się mieszkalnictwo jednorodzinne o zróżnicowanej intensywności. 
WZiZT: 
1)  zachowanie nieprzekraczalnej wysokości zabudowy równej maksimum 2,5 kondygnacji,   
2)  uwarunkowanie realizacji zabudowy zorganizowanej podłączeniem jej do sieci miejskich,   
3)  wymóg zharmonizowania zespołów zabudowy poprzez:     
  - ujednolicenie kolorystyki elewacji, pokrycia dachowego oraz stolarki,     
  - ujednolicenie formy ogrodzeń od strony układu komunikacyjnego,     
  - preferowanie zabudowy z dachami kalenicowymi,   
4)  zachowanie minimalnej powierzchni działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (dla jednego budynku mieszkalnego w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej), do czasu uzbrojenia terenu w sieć wodociągową i kanalizacyjną równej 800m2,   
5)  zachowanie minimalnej powierzchni działki dla zabudowy mieszkaniowej (dla jednego budynku mieszkalnego), po uzbrojeniu terenu w sieć wodociągową i kanalizacyjną:     
- dla budynku wolnostojącego 600m2,     
- dla budynku bliźniaczego 400m2,     
- dla budynku szeregowego 300m2, 

Jako przeznaczenie dopuszczalne na terenach, o których mowa w ust. 1, ustala się:   
1)  zabudowę wielorodzinną o małych gabarytach i wysokości do 3 kondygnacji,   
2)  obiektów o charakterze pensjonatowym i wprowadzenie usług nieuciążliwych w parterach budynków,   
3)  usługi publiczne i komercyjne oraz usługi nieuciążliwe,   
4)  urządzenia infrastruktury technicznej (np. stacje trafo) i komunikacyjnej (np. parkingi i garaże).
Warunkiem realizacji obiektów, o których mowa powyżej, jest:   
1)  dostosowanie charakteru i wymagań do użytkowania podstawowego,   
2)  zachowanie proporcji, by tereny przeznaczone pod te obiekty i urządzenia nie przekraczały 30% całości powierzchni poszczególnych terenów MN. 

Konieczne jest zachowanie minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej dla każdej działki inwestycyjnej.

Miejsca parkingowe - 1mp na każdyu lokal do 60m2 powierzchni.

Po więcej ofert zapraszam na

Kontakt: ; 41

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM