działka budowlana na sprzedaż Warszawa Białołęka, 5950 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Niezależny Doradca

Na sprzedaż teren inwestycyjny na Warszawskiej Białołęce, w rejonie ul. Zdziarskiej/ Ostródzkiej- bliżej kanału Żerańskiego.
Idealny na inwestycję deweloperską wielorodzinną, lub usługową!

Okolica rozwijająca się - niemal po sąsiedzku rozpoczyna się budowa 3 budynków wielorodzinnych, kilka innych budów w okolicy.
Teren z uwagi na nową szkołę i dobrą komunikację chętnie wybierany przez poszukujących mieszkań!

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania - przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna niska wraz z usługami I stopnia obsługi z zakresu: handlu, usług bytowych i publicznych.

WZiZT:
- max. wysokość zabudowy: dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych do 12m od poziomu terenu (do 3,5 kondygnacji), dla budynków jednorodzinnych do 2,5 kondygnacji, dla obiektów usługowych do 3 kondygnacji;
- min. 40% powierzchni biologicznie czynnej;
- obowiązuje podłączenie zabudowy do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej w chwili jej wykonania; do czasu objęcia obszaru miejską siecią kanalizacyjną, dopuszcza się realizowanie nowej zabudowy jednorodzinnej (wolnostojącej lub bliźniaczej) z usługami towarzyszącymi, opartych na indywidualnych rozwiązaniach inŜynieryjnych (szczelne bezodpływowe zbiorniki nieczystości) , a także niskiej zabudowy wielorodzinnej i zwartej jednorodzinnej (intensywnej) z odprowadzeniem ścieków bytowych do lokalnych mechaniczno biologicznych oczyszczalni ścieków w oparciu o przepisy szczególne;
- min. wielkości działki dla terenów w pełni uzbrojonych: 600m2 dla budynków mieszkalnych wolnostojących, 400m2 dla jednego budynku bliźniaczego, 350m2 dla budynku w zabudowie szeregowej;
- miejsca parkingowe dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej niskiej 1m p./1 mieszkanie, nie mniej niż 1 miejsce na 60m2 p. uż.;

Media:
- wodociąg wo300;
- gazociąg gs90;
- energia - zaprojektowana rozbudowa;
- kanalizacja zaprojektowana, zatwierdzona.

Działka jest obecnie zabudowana 2 budynkami o funkcji usługowej/biurowej/produkcyjnej .

Pierwszy budynek z 2011r w stanie bardzo dobrym! dwupiętrowy, o łącznej powierzchni 1200 m2.
Możliwy podział na 2 niezależne lokale użytkowe (handlowo-usługowe) w parterze, plus podział dwóch pięter na 4 niezależne lokale usługowe z przeznaczeniem pod usługi hotelowe (hostel, kwatery pracownicze).

Drugi Budynek jednopiętrowy o łącznej powierzchni 450 m4 - stan średni.

Teren jest ogrodzony i utwardzony kostką , założony monitoring .

POLECAM!!!

MPZP:


Zatwierdzona przez gminę budowa kanalizacji ściekowej w ul. Zdziarskiej odc. Ostródzka - w kierunku ul. Białołęckiej, w ul. Ostródzkiej odc. Zdziarska - Wierzbiny Dn 0,4/0,25 m L ca 1145 m oraz budowa przepompowni ścieków P10 przy ul. Zdziarskiej wraz z przewodami tłocznymi 2 x Dn 150 L ca 1177 m w ul. Zdziarskiej od ul. Ostródzkiej w stronę ul. Białołęckiej.

Po więcej ofert zapraszam na

Kontakt: ; 41

----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie----

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM