działka budowlana na sprzedaż Warszawa Białołęka, 9500 m2 Trapez

Oferta sprzedaży od Niezależny Doradca

Teren na warszawskiej Białołęce - Szamocin, rejon ul. Stuletniej!
OKAZJA INWESTYCYJNA!

Działka z potencjałem wielorodzinnym – Warszawa, Białołęka!
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - zabudowa mieszkaniowa:
- wysokość do 10m (2,5 kondygnacji)
- normatyw działki dla zabnudowy szeregowej 350m2, bliźniaczej 400m2
- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna o wysokości do 3 kondygnacji, realizacja możliwa po uzbrojeniu terenu w sieć miejską i przy zachowaniu min. 50% pow. biologicznie czynnej na działce,
- obowiązuje zachowanie min. 40% powierzchni biologicznie czynnej dla każdej działki inwestycyjnej

Potrzeby parkingowe należy przewidzieć na terenie lokalizacji własnej wg wskaźnika:
1) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 2 m.p./ na działkę,
2) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej 1 m.p./ mieszkanie i nie mniej niŜ 1 miejsce na 60m2 p.uż,

Wyjątkowa nieruchomość gruntowa zlokalizowana w zielonej i spokojnej części Białołęki.
Działka stanowi idealną bazę pod budowę osiedla domów szeregowych lub kameralnego budynku wielorodzinnego (dopuszczone po uzbrojeniu działki).

Działka wymaga uzbrojenia, co zostało uwzględnione w cenie ofertowej.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się istniejąca zabudowa, co znacznie ułatwia proces dociągnięcia przyłączy (prąd, gaz, woda).

🌳 Dlaczego warto tu zainwestować?

• Dynamiczny wzrost wartości: Białołęka to najchętniej wybierana dzielnica przez młode rodziny.
  
• Komunikacja: Bliskość przystanków ZTM oraz szybki dojazd do trasy S8 i mostu Północnego.
  
• Otoczenie: Sąsiedztwo terenów rekreacyjnych, Kanału Żerańskiego oraz pełna infrastruktura (szkoły, przedszkola, markety w promieniu 1,5 km).
  

Po więcej ofert zapraszam na

Kontakt: ; 41

----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie----

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM