działka budowlana na sprzedaż Warszawa Białołęka, 9920 m2 Trapez

Oferta sprzedaży od Niezależny Doradca

OBNIŻONA CENA!

Działka na Białołęce w rejonie ulicy Wałuszewskiej.
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - przeznaczony pod zabudowę mieszkaniowo-usługową MU.
Uwaga - MPZP przewiduje na części działki Las.
Koncepcja zabudowy stworzona przez właściciela opiewa na ok. 3000m2 PUM. Powstać może wyjątkowy budynek mieszkalny z ogromnym prywatnym parkiem i lasem!

Działka o kształcie trapezu - przekoszony prostokąt; o wymiarach ok. 65 x 192m

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna i intensywna oraz wielorodzinna niska, nieuciążliwe usługi o zasięgu lokalnym i ponadlokalnym z zakresu: handlu, wystawiennictwa, kultury, bankowości, rzemiosła i administracji. 

Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się: 
1)   obiekty hotelowe,   
2)   usługi zdrowia (np. lecznice i apteki), 

- ustala się nieprzekraczalną wysokość zabudowy: dla noworealizowanych i przebudowywanych obiektów usługowych i mieszkaniowych wielorodzinnych do 3 kondygnacji z możliwością wprowadzenia poddasza użytkowego, nie więcej niż 13 m n.p.t, a dla budynków jednorodzinnych do 2 kondygnacji z poddaszem użytkowym nie więcej niż 10 m n.p.t., 
- dopuszcza się lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży do 500m2;
- obowiązuje zachowanie min. 40% powierzchni biologicznie czynnej dla każdej działki budowlanej.

Minimalna liczba miejsc postojowych dla obiektów nowo wznoszonych i rozbudowywanych:   
1)   dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej 1 miejsce na lokal mieszkalny jednak nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na 60m2 powierzchni użytkowej,   
2)   dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 2 miejsca na dom jednorodzinny wolnostojący, połowę bliźniaka lub segment w zabudowie szeregowej,   
3)   dla biur i urzędów 2 miejsca na powierzchnię nie przekraczającą 100m2, przy powierzchni przekraczającej 100m2  2 miejsca oraz dodatkowo 1 miejsce na każde rozpoczęte 50m2,   
4)   dla handlu i usług 2 miejsca na powierzchnię nie przekraczającą 100m2, przy powierzchni przekraczającej 100m2  2 miejsca oraz dodatkowo 1 miejsce na każde rozpoczęte 50 m2.

Zapraszamy do rozmów!

Po więcej ofert zapraszam na

Kontakt: ; 41

----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie----

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM